无锡河埒街道建筑路项目定位及策划.pptVIP

跳出传统：从案名开始，去除“纯商味” Heart PArk 关键字：自由体验、创意生活、慢度时尚； 心灵彼岸 商极空间 足够的创意 + 温情的文字 = 客户流连忘返 形态创意 业态体验 功能价值 新中式建筑：就是将中国当代的传统文化元素，通过建筑设计的方法 来表现。新中式风格不是纯粹的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物或建筑，让传统艺术在当今社会得到合适的体现。 苏派建筑：主要以苏州古建砖雕为代表的一种建筑风格。在简约之道盛行的今天，具有苏派文化内涵和人文特征，洋溢着苏派文化的建筑以她独有的魅力已受到越来越多的人青睐，既追求古典，也不放弃对现代生活的享受，稳重优雅不失浪漫情怀...... 新中式、新苏派的建筑风格完美融合 如何让项目形态更具吸引力？ 传统与创新的融合，文化与时尚的碰撞，满足对心灵彼岸的向往与追寻。 一个市场上陌生的新晋挑战者，如何实现出色的市场占位和区域商业引领者的价值证明？ 项 目 理 念 这里不是shopping mall 这里不是嘉年华 这里不是创意园 这里不是美食街 这里更不是休闲广场 这里是您心灵休憩的驿站 这里是您慢生活的私家领地 这里是heart park … … 有这样一些元素， 能够成为heart park与你沟通的桥梁， 不是高高在上的奢华， 而是心底深处的共鸣… … 创意 元素 创意元素营造 引领、风尚、唯美、独特、追梦、彼岸、慢度 环 境 营 造 无锡最具城市活力元素的地方 四大特色奠定项目地位 我们倡导无锡唯一“慢”生活理念主题街区 特色一 我们缔造无锡首个融商业于一体的“心元素”体验领地 特色二 特色三 我们构建无锡最具风尚的购物前沿 特色四 四大特色撬动目的性消费，奠定本案 我们打造无锡领先的创意型餐饮板块 如何实现项目的精准定位？ 如何实现项目的品牌落位？ 如何实现项目的活化？ 如何实现品牌落位？ 1 2 3 娱乐 主体定位以随心随性、释放自我为主 （主题酒吧、量贩KTV、影城、室内嘉年华等） 购物 主体定位以个性、风尚的潮流元素为主（化妆品、品牌服饰、潮流饰品、爱情主题岛、个性礼品店等） 休闲 主体定位以悠然自得的心灵体验为主 （心灵书吧、咖啡厅、DIY面包坊、陶吧、情绪减压中心、台球会馆、瑜伽会所等）； 1. 项目形态定位 4 酒店餐饮 主体定位以中档或偏高的特色餐饮及酒店住宿为主 （西餐，日韩料理、创意餐厅、时尚主题餐厅、格调酒店等） 其他配套：创意梦工厂、主题广场、停车场等。 5 2. 建议业态占比： 版块分类 占比 品牌建议 休闲 25% 项脊书屋、米萝咖啡、色友咖啡、breadtalk、85°、COSTA、无形陶艺工坊、琉璃工坊、丁俊晖台球俱乐部、安迪斯儿童广场、静界瑜伽会所、SPA养生会所、魔指仙境等； 购物 15% 屈臣氏、SEPHORA、万宁、可的、酷动数码、CK（表）、SWATCH、爱慕、古今、妈咪宝贝、婴之爱、劲霸、七匹狼等； 娱乐 20% 单行道、babyface、极地77、钱柜、好乐迪、华纳院线、嘉禾院线、室内真人CS等； 餐饮 25% 汉拿山、粤界、食惠堂、一级棒、蒙自源、味食尚、食上洞庭、香草美匙创意融合料理、渔如意斑鱼火锅、玛丽奥意式休闲餐厅、韩悦风尚韩国料理、骨之味、亚咪咕比萨餐厅、贵族世家牛排、集集小镇等； 其他配套 15% 创意梦工厂、主题广场、停车场等。 3. 品牌落位 如何实现项目的精准定位？ 如何实现项目的品牌落位？ 如何实现项目的活化？ 1 项目成功开发的判断标准 项目成功开发 成功招商/销售 成功经营/运行 带来人流 人流保证 标准一 标准二 2 项 目 整 合 推 广 我们将运用项目整合推广的策略来实现项目的广度和深度，以便于成功的招商 项目整合推广 项目推广理念的包装 项目推广计划的制定 项目媒体策略的制定 我们的推广点？ 3 营销主题活动 造势阶段： 以品牌为触发点，以悬疑的方式打造主题活动，引出 heart park 造势活动是项目的开篇，须充分发挥品牌的作用，提高项目的战略地位。 例： 4 营销主题活动 招商阶段