广州番禺南国奥林匹克花园下半年策略提案.pdfVIP

悉尼奥运村下半年推广传播建议 悉尼奥运村下半年推广传播建议 悉悉尼尼奥奥运运村村下下半半年年推推广广传传播播建建议议 南奥企策部 广州旭日广告 南奥企策部 广州旭日广告 南南奥奥企企策策部部/广广州州旭旭日日广广告告 年 月 年 月 2002年年6月月 市场状况及趋势 市场状况及趋势 市市场场状状况况及及趋趋势势 广园东 中海 市区楼盘 康城 凤凰城 / 锦绣香江 新塘新世界花园 东 洛溪 / 丽江 洛涛居 华南板块 / / / 祈福 南奥 星河湾 / 雅居乐 华南新城 南 启示一 启示一 启启示示一一 ” ” ” ” • 广州 南移东拓””战略真正进入并重阶段， 五一””黄金周凤凰城率先为广园东板块的崛起揭开 “ “ “ “ ““ ““ 序幕，华南板块面临压力 - 两大板块内楼盘均呈现出紧邻交通快线、地处未来城市中心、规模大、环境好等特点。 - 随着广园东锦绣香江的年底面市以及广州新塘新世界花园完成战略调整，预计广园东板块 将以更大的声势对华南板块构成压力。 启示二 启示二 启启示示二二 • 郊区盘一般是在某一时段集中销售，而市区盘往往做街坊生意，讲究细水长流。 - 宏城广场新改造方案出台，为珠江新城等周边楼盘带来新的销售机遇。 ” ” - 由于市区在教育方面的优势，市区楼盘打 教育牌””吸引了更多买家的目光。 “ “ ““ • 产品线延长、细分，市场选择面更宽 ” ”