报告书简本——南海大道西侧,魁奇路北侧地块项目.pdfVIP

目 录 1 建设项目概况1 1.1 建设项目地点及建设必要性 1 1.2 项目基本概况 2 1.3 评价标准 8 1.4 项目合理性分析 9 2 环境质量现状16 2.1 地表水环境质量现状 16 2.2 环境空气质量现状 17 2.3 声环境质量现状 17 2.4 地下水环境质量现状 17 2.5 生态环境质量现状 18 2.6 建设项目环境影响评价范围 18 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果19 3.1 污染源分析 19 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 27 3.3 施工期环境影响分析及防治措施 28 3.4 营运期环境影响分析及防治措施 42 3.5 环境风险分析 48 3.6 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果分析 54 3.7 经济损益分析 57 3.8 环境监测计划及环境管理制度 57 4 公众参与58 5 环境影响评价结论69 6 联系方式69 南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目（报批稿简本） 1 建设项目概况 1.1 建设项目地点及建设必要性 （1）项目建设地点 项目选址于佛山市禅城区南海大道西侧、魁奇路北侧，其中心地理位置北纬 22°5942.71 ，东经 113°815.25。 （2 ）本项目周围的四置情况 由建设单位提供的资料，本项目用地形状呈“┛”，故项目西面分别为佛山华英学 校和在建政府办公楼；北面分别为佛山华英学校和嘉俊华苑；地块东面为人行道、河涌 和南海大道；南面为魁奇路。 （3 ）本项目用地现状 由建设单位提供的资料，及现场勘察，项目用地现状为空地，杂草，无工业污染源。 其周边为村庄、住宅楼和城市道路。 （4 ）项目由来 为加快禅城区第三产业的发展，以广佛同城化和《珠江三角洲地区改革发展规划纲 要（2008—2020 ）》（以下简称《规划纲要》）实施为契机，一批现代服务业项目顺利推 进，岭南天地、佛山（国际）家居博览城、海盛东方城等重点项目全面建设，佛山国际 水暖卫浴城正式奠基，中心城区高端商业商务区和高品位住宅区雏形初现。金融业、商 贸物流、商务服务等生产性服务业发展迅速，居民消费市场保持活跃，二三产业比重调 整为 55:44.9 。 实施“优二进三”发展战略，调整产业结构，以保护环境、节约资源为关键，以增 强产业国际竞争力为核心，通过推进产业的调整提升，不断优化产业结构，努力提高自 主创新能力，大力发展循环经济和现代服务业，促进产业与城市、环境、资源和谐发展， 促进产业链由低端向高端跃升。 禅城区作为中心组团的核心区，具有佛山其他四区无法比拟的发展优势，加快发展 第三产业将是城市未来发展的重心。规划做好禅城区各大商业圈、商务区和专业市场。 为跨国公司和国内外大企业的地区总部、运营中心、结算中心、数据中心等总部经济的 发展留出足够空间。大力发展会展、金融、信息、物流、旅游、外包等现代服务业，实 现第三产业的总量扩张和质量提高。 佛山市环境工程装备有限公司 1 南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目（报批稿简本） 为此，佛山市华阳房地产有限公司拟筹资约 8.5 亿元位于广东省佛山市禅城区南海 大道西侧、魁奇路北侧地块开发中高档综合社区，建设一个社会、环境、经济三效合一 的可持续发展的绿色生态小区。 项目规划总用地面积 76658.31m2 ，净用地面积为 36599.83m2 ，总建筑面积 222160.46m2 ，规划建设 7 栋 16~31 层不等的高层住宅楼，4 栋 18~21 层不等的高层办公 楼，以及沿魁奇路、南海大道及北面规划道路的办公楼和住宅楼设 3 层裙楼，以商业配 套餐饮为主；另外项目配套的公共设施包括备用发电机、变电房等。 1.2 项目基本概况 1.2.1 建设项目名称 南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目 1.2.2 建设性质 新建 1.2.3 建设单位 佛山市华阳地产有限公司 1.2.4 建设项目总投资