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社区商业杭州社区商业发展专题及滨江月明路地块LIVING MALL项目可行性研究报告200858页
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“Living hangzhou ,Living Mall”
暨杭州社区商业发展专题及“滨江月明路地块”项目可行性研究报告
1
发 展 商: 杭州锦诚置业有限公司
评估单位: 杭州运诚营销策划有限公司
2
目 录
第一篇 杭州市社区商业现状研究
一、杭州市主城区社区商业格局
二、目前杭州社区商业存在的问题
三、杭州商业发展的趋势
三、社区商业典型性案例研究
第二篇 解决杭州社区商业弊端的合理方案—Living Mall
一、Living Mall 的概念
二、Living Mall 社区商业出现的市场背景
三、Living Mall 的主要特色及优劣势分析
四、国内成功Living Mall 案例
五、如何推广 Living Mall 社区商业新模式
第三篇:Living Mall 来到杭州如何本土化
一、杭州市消费者购物习惯研究
二、Living Mall 在杭州的定位
三、Living Mall 对杭州市场的积聚效应及未来发展前景分析
四、锦成置业未来品牌发展思路探索
第四篇“滨江月明路地块”Living Mall 可行性研究
一、滨江区整体规划分析
二、滨江区政府板块深入研究
三、项目地块基本情况分析
3
四、项目地块Living Mall 发展的支撑点
第五篇“滨江月明路地块”项目 Living Mall 定位
一、市场定位
二、档次定位
三、产品定位
四、商业部分产品设计及业态定位
五、项目辐射区域
六、酒店式公寓定位
七、项目主要竞争对手
八、区域内成交地块参考
第六篇“滨江月明路地块”项目 Living Mall 经济效益预测
一、操盘思路分析(主要是资金链部分的操作思路)
二、财务成本预测……………………………………………………………..
4
第一篇 杭州市社区商业现状研究
一、杭州商业发展综述
1、杭州商业发展历史
1) 大商场时代
上个世纪 80 年代末和 90 年代初期,杭州新出现了百货大楼、杭州大厦购物中心、天工艺苑、供销大厦等一大批大中型商场,商业开始逐步繁荣。
当时,解百、百大、杭州大厦、供销大厦等“十大商场”排名深入人心。但那时的商业网点,基本上都集中在延安路、解放路这两条商业街上。
2 )专业市场时代
进入 20 世纪 90 年代,专业市场兴起,各种工业消费品、
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