南充高坪区月亮岛项目基本情况：地块调研报告月亮岛调研报告.docxVIP

南充高坪区月亮岛项目基本情况一、项目位置本地块位于中心城区东北方向，位于江东大道大道北段北侧，交通和地理位置一般，用地周边为农田。距离高坪区政府车距9.5公里，距离五星花园商圈车距10.8公里，距离南充市政府6.2公里，距离南充机场7.4公里。二、项目经济技术指标（1）面积：用地面积593363㎡，折合890亩（2）建筑面积：1184045㎡（3）综合容积率：1.5（4）用地性质：商住用地三、项目现状及权属本项目为一手项目，该地块土地较为平整，地块出让时间为预计2014年第三季度。四、项目操作模式项目操作模式为土地招拍挂；土地总价：预估100万/亩，总价约为8.9亿元；我司建议代建高坪区滨江路，月亮岛湿地生态公园，嘉陵江六桥，代建工程预算20亿，代建工程建议以PPP模式平行实施。五、项目周边楼盘售价及本项目预计售价项目周边清水房销售均价3800元/㎡（毛坯、高层、建面），洋房清水房销售均价4500元/㎡（毛坯、高层、建面）；建议本项目销售均价3500元/㎡（毛坯、高层、建面），4800元/㎡（毛坯、洋房、建面）南充高坪区月亮岛地块调研报告一、城市概况1、行政区划分及城市发展概况（1）项目位于四川省南充市高坪区小龙街道办事处，位于南充市东北部，南充市十里工业开发区中段，距高坪城区6公里，南充市城区2公里，是西部名镇。全镇幅员面积25.8平方公里，属低山丘陵，平均海拔310米，气候明显