d房地产开发法律风险防范之“如何进行施工合同风险控制”课件.ppt

要点六：如何应对索赔（广义） 1、正确约定固定价的风险范围 2、关注施工方投标报价 3、研究反不平衡报价 4、约定图纸和招标文件效力优先于工程量清单/投标书 4、防范 “默认价款变更报告” 条款 5、慎重变更、积极应对每份索赔文件 6、杜绝 “视为认可结算报告” 7、提高证据意识，关注证据的制作、发送、收集和保管 施工合同常见证据种类及案例分析 书证 物证 （专家）证人证言 录音录像等视听资料 鉴定结论 当事人陈述 要点七、 如何判断是否逾期付款 （一）合同关于付款条件或付款期限的约定 （二） 承包方举证： 付款期限是否满足？付款条件是否成就？ （三） 发包方举证： 是否存在质量问题、质量问题的阶段、 质量问题的种类及能否抗辩付款？ 是否有其他抗辩付款的理由？ 要点八、如何判断是否工期逾期 （一）合同关于工期的约定，工期多少天？ （二）何时实际开工？ （三）何时实际竣工？ 合同约定以何标准作为实际竣工？--是竣工验收、还是交付、还是竣工备案、还是安装运行、调试？ 竣工日期的推定：拖延验收与提前使用 如有问题，欢迎沟通！协力欢迎您！ 电话咨询：021沪) 短信咨询: 沪） 微博互动：东方微博-周月萍律师 学习是件快乐的事， 今天您有收获吗？ 低面背景简约商务风PPT模板 2015 LOGO 所涉及提供的PPT模板、PPT图片、PPT图表等PPT素材大多 来自PPT设计大师（PPT原创作者个人）授权发布作品、PPT设计公司免费作品、互联网免费共享资源精选以及部分原创作品，分享给PPT爱好者交流学习 之用，我们并未授权您将这些PPT模板、素材、图片用于任何商业及其他用途，如果要使用请联系原作者并征求作者同意。 * * 2011年1~5月份各类事故对比 月份 安全、环保事故 生产事故 未遂事故 事故总数 事故总损失（元） 一月 3 2 1 6 39028 二月 3 2 1 6 7100 三月 1 4 7 12 10590 四月 2 1 6 9 4128 五月 4 4 11 19 30200 合计 13 13 26 52 91046 分析说明： 1月TZB酯化岗位员工在分层提取时，未关闭通往排污池的排污阀，导致500L料液跑掉，直接经济损失30000元，占总损失77%。 3月份TZB员工白班交接班不到位，导致在回收车间的回收酒精操作一晚无人管，致玻璃冷凝器次日破裂，冰盐损失16公分，乙醇损失500kg，直接经济损失6000元，占总损失85%。 5月份回收车间员工烧伤（6222元）、仓储员工手压伤（3448元）、SBA车间员工脑部受伤（7330元），PLA跑料（5000元）、回收车间跑冰盐（5000元）、中试车间跑冰盐（5000元）。 因员工操作马虎、工作不负责，造成的生产事故有12起，直接损失65200元，占总损失72%。 * 2011年国内事故摘录 1、 2011年5月28日晚上9点31分，位于淄博市桓台县唐山镇境内的山东宝源化工股份有限公司一车间发生爆燃事故，造成2人死亡，8人受伤。 2、2011年5月12日1时40分，位于山西运城市盐湖区龙居乡二十里店村的山西三维丰海化工有限公司发生火灾并伴随小规模的爆炸。 3、2011年5月10日13时许，位于广州市黄埔区的中石化广州分公司203号汽油罐灌顶呼吸阀着火爆炸。据介绍，爆炸事故是由气泄漏发生闪燃所致，导致7名施工人员受伤，其中3人伤势严重。 4、2011年5月2日中午12时52分，位于浙江省衢州市的巨化集团北二道的锦纶厂发生火灾，熊熊的火光借着风势蹿到空中达数十米之高。衢州消防支队接到报警后，立即调集市区三个消防中队以及巨化集团专职消防队共13辆消防车100多名官兵展开灭火战斗。 5、2011年4月13日22时12分，黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛甸镇富鑫化工厂非法生产偶氮二异丁腈过程中发生爆炸燃烧。现场作业人员共计14人，9人当场死亡（6男3女）。 6、2011年4月12日凌晨5时47分，位于榆林锦界工业园区的神木化学工业公司一期20万吨甲醇装置因一处管线开裂，氢气泄露，引发闪爆并起火，事故未造成人员伤亡。 * 2011年国内事故摘录 7、 2011年4月1日晚上20时35分，位于缙云县东渡镇的浙江宏威车业有限公司一车 间发生一起爆炸事故，造成现场作业工人3人当场死亡，3人受伤。其中2名伤者 经医院抢救无效死亡，1人仍在救治中。 8、 2011年3月31日下午17时，位于武汉市东西湖区京港澳高速往港澳