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建筑装修工程质量问题原因分析及对策探讨 　　 　　 　　【摘要】装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它具有保护主体、改善使用功能、美化空间和环境之作用。在工程建设中，装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对使用及居住也有很大的影响。因此，必须加强建筑装修工程的施工质量管理。本文对建筑装修工程质量问题的原因进行了分析，并在此基础上探讨了对策。 　　【关键词】建筑装修工程；质量问题；原因；对策 　　 　　1 建筑装修工程常见问题 　　1.1装饰装修外墙面及楼梯间抹灰出现空鼓、露网、裂缝，局部阴角批荡不方正，超出允许偏差范围的质量通病现象。外墙挂网未满挂（阴阳角、平立面），搭接口没有搭接好（采用对接）。门窗框边批荡后所留出的框宽同一正面宽度不一；门窗框边批荡后内外高差未严格按规范要求；固定门窗时用的木尖未及时拔出、及时修补好。 　　1.2门窗框与墙体间隙质量问题。门窗框与墙体间隙太宽的地方未用细石砼填充，直接用水泥砂浆批缝；门窗框与墙体间隙直接用水泥砂浆批满，未留打发泡胶的缝隙；门窗框与墙体间隙太宽的直接打发泡胶填满；打发泡胶不连续造成缝隙。 　　1.3室内抹灰、吊顶工程质量问题。天面、女儿墙顶面，天面反沿面部位刮腻子、底漆施工等工序后存在不同程度的裂纹及空鼓。外墙窗框、空调板、阳台外梁涂面，阴阳角部位不顺直，窗顶无鹰嘴并返水。窗台板、空调板、阳台外梁涂面不平整，基底部不平整。转角部不方正有掉角缺边现象。底面不光滑，刮腻子灰表面打磨有刮痕，存在不光滑的情况下就进入下道工序刷涂料。 　　墙面灰饼控制厚度超过规范要求。剪力墙、构造柱与砌体交接处，存在漏挂钢丝网。卫生间沉箱防水施工时防水层厚度不满足设计要求。不同材料交接处、墙身线管部位未挂网、未满挂网或挂网不连续的现象较为普遍。阴阳角不垂直、不方正。墙面抹灰前的拉毛处理不均匀，强度低，不能有效提高抹灰层与砌体墙面和剪力墙面之间的粘结力。 　　部分墙面抹灰层出现网状裂缝现象；抹灰层表面不光滑，有明显抹痕并伴有刮痕和凹槽。镀锌电焊网外露在抹灰层表面??现象较为普遍。部分砌体墙面的抹灰未抹到顶。随处看到剪力墙面和顶棚上的木屑及涂料等物质未彻底清除干净。顶棚抹灰空鼓、脱落、裂缝。应在同一高度的线盒未安装在同一高度。埋地水管接头部位在没有打压前被覆盖。 　　墙砖粘贴平整度差、砖缝不均匀、接缝高低差超允许范围。装饰吊顶内吊杆和龙骨间距过大，板材接缝抗裂处理不符合规范要求。部分装饰木材未进行防火、防腐、防蛀处理或防火涂料涂刷不均匀。 　　1.4室内卫生间防水工程存在的主要问题 　　墙面防水高度不够，防水面不全。防水层厚度太薄、涂刷不均匀。阴阳角处理不当。防水基层粗糙、不平整、不密实、有孔洞。墙面露筋、有管孔。管边打凿严重，未做好防水附加层。 　　2 建筑装修工程质量问题特点及原因分析 　　2.1抹灰工程阶段： 　　在进入内部装修后，抹灰工程阶段常出现的砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝的现象，具体表现在墙面抹灰后，较短时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及踢脚板上等处出现空鼓、裂缝情况。原因分析：基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力。配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。 　　同时，易出现抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正的问题。原因分析：抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋，冲进用料强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。 　　除此以外抹灰工程易出现外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝等问题。原因分析：没有拉通线统一在底灰上弹水平和垂直分格线；木分格条浸水不透，使用时变形；粘贴分格条和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。 　　2.2 室内地面工程阶段： 　　在室内地面工程施工首先易出现的楼地面空鼓，地板砖铺设的楼地面粘结不牢的情况。原因分析：基层清理不干净或胶水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。板块背面浮灰没有刷净和用水湿润。 　　其次易出现板块接缝不平、缝隙不均，观感质量差。原因分析：板块本身几何尺寸不一，各房间内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低偏差。楼地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易出现高低差。 　　2.3 门窗和玻璃工程阶段 　　门窗、玻璃工程易出现门框割角、拼缝不严密、开启不灵、安装不平或松动等问题。原因分析：工具修理或使用不当，门扇安装时，预留的缝隙过小，造成开关不灵。胶渍、灰石颗粒、木屑渣等未清理干净。腻子厚薄不均，有空隙。