洋正综合大盘经典案例.pptVIP

“软居住实力” 挖掘企业项目的互辅附加值 五矿---- 做领导者 做新城市居住理念的领导者 香港上市公司 世界500强企业 涉足长、株、潭融城的运营建设 产品力的规划 项目---- “硬实力”趋同之下 “软实力”价值重构 ①因距离及环境低密度产生的居住理念 ②独特的生态人文氛围造就的产品综合实力 创建长沙软居住华宅 软实力落实到产品本身 产品物理属性：生长于森林湖畔的北欧小镇 产品价值体系：城市建设/环境景观/文化艺术/生态健康/生活配套 广告调性指引：醇厚的、自然的、艺术的北欧居住理念 [长沙融科智地] 融科 东南海 在内陆城市为居者塑造， 全球最先进的滨海酒店度假感生活模式。 雨花区韶山中路 大长沙城市发展未来极核 原生坡地肌理，三大地形组团 总建800000m2 海主题核心景观100000m2 原味地中海西岸海居风格 加勒比商业长廊 度假式豪宅将替代传统意义上的豪宅 天天在度假，那是最理想不过的了，那是几乎人人梦想、追求的。但梦想与追求的差别就 在于梦想不分阶层，而追求并实现的权利只属于少数人。 在全球高端居住的发展趋势下，具备一定支配能力的买家，通过其不同的物质与精神权重， 度假式豪宅将以其多元的面孔替代传统意义上的豪宅 报广 报广 2010年，位处长沙城市核心，超越市场的产品力打造，销售早已不是问题。 推广难点是“海主题居住价值”带来的内心打动，以及对未来“度假成为生活”的坚信不移，如何在推广阶段深化市场。 大连软件园区/ 4大顶级学府/ 三山环抱 世界公认的高端宜居资源构成 [亿达集团] ■亿达集团26年经验沉淀 ■大连西南位置软件园一期内， 牛角山等三山环抱，理工大学 北门200米处 ■三大国际大师团队打造 ■ 55万平米，15栋法式建筑及园林， 916套，140-230㎡三居室主力户 型，及全教育链、私人艺术俱乐部、 3000㎡商业配套一起的高端大盘。 优势资源的高度集合 产品力洞察----- 学府区，三山环抱的传世豪宅 从“学府区”与“三山环抱”的双重地缘优势中，重新建构项目独一无二的传世毫宅作品，使项目价值最大化！ 项目传播----- 传世的不仅仅是豪宅 学养大地·传 世·百年人文内涵 师从自然·融 汇·天地至善境界 全系教育·领 航·人居价值典范 考究建筑·显 耀·国际地标语汇 2010年5月30日，东方圣克拉开盘，清水均价13800元/平米，近四个小时255套全部售罄。 * * * * 根植于历史与土地的原创 新东方主义与历史/土地/人 历史/ 山西，半部中国史 土地/ 汾河具备巨大的发展底蕴和潜力 人 / 典型的中国人文思想核心 前沿生活方式与三晋文化的融合 原创/ 恒大绿州、太原富力城、绿地半山国际花园、合生御龙城----产品复制 专属/ 充分考虑到本地人实际需求量身订制 传承/ 根植于本土，领先于本土 人文/专属/传承 代表先进生活理念 并兼容人文传承的现代居住社区 血统价值/ 区域、品牌 理念价值/ 新生活方式 产品价值/ 规划、建筑、景观、配套 这是一个先进产品观念与先进城市生活方式的完美结合.项目高度在青岛，在中国仍无可替代 [卓越地產] 青岛大胶州湾生态区 总建160万m2 绿化率47.6% 130亩内湖水景 20万m2滨河带状公园 10万m2私属内湖 9km滨河驳岸线 80种复合型水岸柏坡 100座水榭桥梁码头 Townhouse/花园洋房/小高层 6万m2国际商街 4.3万m2精英教育区 4星级商务酒店 强调群岛的复合功能及其 与整个城市发展的关系 价值=产品+差异化生活理念 为青岛创造一个超越当下的城市生活参照系 产品----- 共性：郊区大盘/ 低密度居住/ 全国性开发商品牌 个性：卓越品牌私属的群岛公园型居住产品与生活方式 尽管产品具有资源差异性，但项目真正的价值并在只在产品本身 庞大的产品优势 任何形式的包装都显得多余 媒体：创造主动渠道 现场：这是一个公园，让一来者忘记这是住宅区 样板间：还原建筑景观本质 2008年十一期间逆势热销，在青岛地产市场普遍低迷下，十一黄金周交易量及到访量均创下近几个月新高，卓越再次赢得市场追捧 [宜居·莱茵城] 宜居·莱茵城由湖南省沙坪企业集团旗下的湖南省天元房地产公司开发建设，位于长沙河西 市府板块核心区域，直临岳麓大道。 东:宜居路;南:岳麓大道;西:雷锋大道;北:莱茵城小学; 项目基础信息 占地面积:126816平方米总建筑面积:513271平方米由25栋德式精工建筑组成， 容积率:3.16绿化率:50物业管理:宜居物业管理公司会所面积:3000平方米车位配比: 1:1.33