黄山项目市场调研报告框架.docVIP

黄山项目市场调研报告框架 一 黄山现状 1 黄山区域概况 2 黄山经济结构 3 黄山城市规划 二 黄山房地产市场 1 黄山房地产发展概况 2 黄山土地出让情况 3 黄山区域板块特点 4 黄山房产市场特点 5 黄山主要住宅项目分析 三 别墅市场 1 我国别墅市场概况 2 我国别墅市场特点 四 黄山别墅市场 1 黄山别墅市场概况 2 黄山主要别墅项目分析（产品特点、规划特点、开发理念分析、社区文化分析、目标客户吸引点、本案如何超越） 3 黄山别墅市场特点 五 长三角别墅市场 1 杭州、上海、合肥别墅市场概况 2 主要代表项目分析 六 黄山酒店市场 1 黄山酒店市场概况 2 黄山主要酒店项目分析 3 黄山酒店市场特点 七 消费者调查及分析 八 目标客户分析 1 总体目标客户群分析 2 目标客户特征分析 3 目标消费特征分析 九 项目资源分析 1 项目概况 2 项目SWOT分析 3 项目资源整合 十 项目产品定位 1 定位原则 2 具体定位 3 项目规划设计建议 十一 项目开发概念定位 1 项目开发主体概念 2 项目开发主体演绎 3 项目开发主题核心观点 4 案名建议 十二 项目经济效益测算 十三 项目开发建议 位置 物业类型 开发商 合作单位 规划概况（总建筑面积） 配套设施 户型面积 价格 开盘日期 卖点 主打口号 项目主要优劣势分析： 酒店名称： 星级标准： 客房概况： 配套设施： 房价： 入住率： 大堂特点； 建筑特色： 客源特点： 经营特色： 工作安排： 第一天： 竞争楼盘收集资料、了解情况 晚上：酒店 第二天：消费者 老板阶层 银行、通讯行业高层 第三天：当地房产媒体座谈 酒店调查 第四天上午：补充调查 介于潜在别墅购买者的特殊性，需要开发商大力配合，一部分通过开发商渠道约请、发放，另外通过市场调查人员深入茶楼、咖啡厅、酒店寻找目标消费者进行调查。 一 消费者调查问卷 您如果购买别墅，希望项目距离市中心的车程为： 5分钟以内 5—— 10分钟 10—— 15分钟 15分钟以上 您喜欢的别墅类型是： 独栋别墅 72 双联别墅 14 联排别墅 14 您希望别墅的总建筑面积：（单位：平方米） 200以下 7 200—— 220 29 220—— 250 7 250—— 300 42 300—— 350 7 350以上 8 您希望别墅的花园面积大约为：（单位：平方米） 50以下 7 50—— 80 28 80—— 100 43 100以上 22 你希望别墅的户型结构为： 房 3房 15 4房 63 5房 14 5房以上 8 厅 1厅 2厅 77 3厅 23 卫生间 2卫 15 3卫 85 4卫 6 您购买别墅的第一考虑因素（ ），第二考虑因素（ ），第三考虑因素（ ）。 第一考虑因素： 总价格 50 生态环境 21 地理位置 29 第二考虑因素 地理位置 42 户型结构 35 总价格 15 生态环境 8 第三考虑因素 总价格 21 户型结构 35 配套设施 21 建筑风格 7 建筑材料 7 生态环境 16 您认为哪些配套设施是别墅园区必须设置的： 餐饮 6 游泳池 6 超市 36 卫星电视 15 网球场 娱乐健身房 12 家庭智能化系统 20 医疗保健室 5 如果您购买别墅，可以承受的总价：（单位：万元） 100以下 14 100—— 150 56 150—— 200 8 200—— 250 14 250以上 8 您如果购买别墅，选择哪种支付方式？ 一次性付款 15 银行按揭 85 您可以接受的物业管理费是多少？（单位：元/平方米） 1元以下 8 1—— 2 92 2—— 3 3元以上 请问对车位的要