四线城市综合体项目定位报告：新乡体育馆地块调查及项目定位报告.docVIP

新乡体育馆地块调查及项目定位报告 2011年1月 项目地块分析 地理位置分析 周边市场分析 项目定位 SWOT分析 形象定位 楼盘形象 关于项目定位的两点思考 市场定位 经济技术参考指标 地块指标 物业指标 公建配套及商业指标 项目预计收益 项目地块分析 地理位置分析 标注颜色的道路为城市主干道 本地块占地37亩，处于新乡市牧野区，位于城市主干道和平大道和中原路的东南角，新乡商业主中心和市政商务中心的交集地带，属于城市副中心，距离传统意义上的市中心（胖东来商圈）2.3公里，距离火车站2.6公里，距离汽车站2.7公里，8条公交线路围绕交织，周边密布事业机关、银行、学校、酒店、商店，生活和商业气息浓厚，符合开发条件。 地块周边部分配套（市调数据统计） 性质 名称 距离 事业机关 牧野区国土资源局 797米 牧野区物价局 牧野区司法局 牧野区国税局 997米 牧野区水利局 1.1公里 市质检中心 990米 牧野区交通局 725米 市城市规划局 1公里 邮政局 514米 公路局 烟草局 和平路办事处 500米 牧野区工商局 517米 红旗区国税局 银行 工行新乡分行 180米 农行 197米 工行平原路支行 300米 工行荣校路支行 308米 中行中融分理处 400米 商业 中原路餐饮街 东西400米内