华源名居可研性研究报告.docVIP

目 录 第一章、 概况 第二章、 项目建设背景及必要性 第三章、 市场分析 第四章、华源房屋开发有限公司简介 第五章、华源地产商业价值（项目介绍） 第六章、华源名居 项目商业定位 第七章、华源地产项目商业运营系统 第八章、华源地产项目前景及未来发展 第一章 概况 1、项目概况 1.1项目名称：华源名居 1.2项目设计单位：北京世纪豪森建筑设计有限公司 1.3规划顾问：佰都国际（香港）规划设计机构 1.4项目建设地址：位于腾鳌镇鞍羊路北侧，高速公路出口处，，交通便利，地理位置优越。 1.5项目建设内容及规模：该项目为腾鳌镇重点工程。 项目总占地面积约18.7万m2，其中：一期占地面积3.7万 m2，二期占地面积约7.5万 m2，三期占地面积约7.5万m2此次为一期工程建筑总面积77700万m2，其中：住宅建筑面积47100 m2；商业用房建筑面积13600m2；车库建筑面积5000 m2容积率高达2.02 该项目为商业综合体一期为三星级宾馆、商业、住宅为一体的商业群体，商业面积为50——千平门店，住宅户型以50——110平m2为主，其中60——80平方米为主打户型。以上80平的户型占总面积的82%以上。符合国家建筑面积60m2以下的小户型占住宅总建筑面积13%以上的要求，90以上平米占住宅总建筑面积5%。 1.6 项目实施进度：建议一期项目建设，自2010年3月至2010年