团泊新城西区二期功能主题定位及产业可行性101999024.pptVIP

天津城市总体规划，确立了“一轴两带三区”的空间构想，并确立了11个新城。而团泊新城位于南部经济发展区，西部经济发展带上，是首先开发的两个新城之一。 团泊新城处于天津未来发展的“城市之心” 团泊新城位于天津城市规划环外新城之一，是所有新城规划中最大体量、最为瞩目的新城区，属于整个天津十一五战略布局的“心脏”； 在未来天津的城市发展进程当中，团泊新城将起到提升城市价值，撬动城市发展的杠杆作用； 青岛市以“城市之眼”的建设撬动整个“东部开发” 1992年，俞正声在青岛启动了闻名全国的“青岛市东部开发”。 成功关键之举在于启动2.2平方公里的“城市之眼”的建设，承东启西，将市区面积扩大了2倍多，为大青岛的建设拉开了序幕。 西区二期　　团泊西区　　团泊新城 团泊新城“城市运营”的发展理念 城市运营≠造城运动 本案运营的关键点理解 如何通过创新的主题定位，增强片区土地未来发展的吸引力？ 如何通过合理的功能布局，实现区域城市功能和产业功能交叉生长和可持续发展？ 如何通过合理的城市功能定位和规划设计，提升区域土地的价值？ 如何合理的确定开发时序和开发策略，保证项目可行性？ 如何在保证开发商要求的社会效益前提下，平衡各方利益诉求? 如何实现本区域同周边区域协同发展、新规划区域与其他分歧规划区域的协调发展（融入团泊新城西区，点亮团泊新城，撬动区域价值，形成城市影响力）？ 如何选择二