基强联行 SPG苏州润华环球大厦投资分析报告.pptVIP

苏州工业园区房地产概况 苏州工业园区房地产概况 苏州工业园区房地产概况 本案 6 2 5 4 8 1 7 3 园区土地出让可比案例分布图 数据来源：苏州工业园区国土局 项目周边可比案例研究 – 土地 2007-6-19 大和房屋工业株式会社 4122 50500 ≤1.6 居住 76571.69 现代大道北、华池街西 苏园土挂(2007)04 8 116537.45 现代大道北、钟南街西 129571.98 沈浒路南、钟南街西 128581.13 现代大道北、琉璃街东 ≤1.8 居住 129346.89 沈浒路南、琉璃街东 2007-10-9 九龙仓、中新置地 2442 307300 ≤16.5 商业、办公、酒店公寓 21280.89 翠园路南、星湖街西 苏园土挂(2007)10 3 2007-6-19 苏州鹰汉房地产开发 有限公司 6336.51 216300 ≤1.6 居住 34458.23 星湖街西、一路南 苏园土挂(2007)05 7 ≤0.6 135523.72 ≤0.8 17063.64 ≤0.8 48779.20 ≤0.8 67217.16 ≤1.32 居住 37257.33 ≤2.63 商业、酒店公寓 ≤1.33 居住 34805.88 ≤2.08 商业、酒店公寓 2007-11-16 园区圆融 6514 58180 ≤ 0.7 商业 127575.54 (西) 机