今久广告-北京绿地中央广场新里西斯莱公馆项目推广策略提报.ppt

以及“绿地”关注度最高的生态概念 还有环保的一些小细节 绿地logo 还有自己的品牌走廊 多媒体影音室用一面墙做绿地的品牌走廊，配合多媒体放映，提升品牌形象 巡礼中国35城，绿地用心让生活更美好 第二波造势运动红了南城 回到南城 将项目的四大卖点在这一个月集中爆破 围绕“新魅”做足文章 树立项目无可企及的“南城地标”地位 同时，依然坚持与对位客群“亲密沟通”的推广表现 不求改变“一些人”的心理认知 但不要让我们的“鱼”溜掉 第二阶段推广目标 1、让项目成为客群心目中南城唯一的地标和高尚生活代表！ 2、建立一个独特的“圈子”，让新中产们产生好感和心理暗示，自己跳进来。 3、针对投资客，配合“地铁上的城市综合体物业”概念传播，将项目升值潜力讲深讲透。 4、继续完善销售物料。 第二阶段 今久要完成的几件事 四卖点报广（4篇） 软文（4篇左右） 网络广告 广播、短信等泛众传播 生活手册 “新魅”报广 之 静谧生活篇 国贸桥还塞车吗？ 亚运村还聒噪吗？ 公主坟还拥挤吗？ 困了。晚安。 “大隐于市” 在这里，不只是说说而已 绿地·中央广场 ∕ 新里·西斯莱公馆 特有范儿的 城市新魅综合体 “新魅”报广 之 综合体篇 燕莎还在骗老外？ 中关村还在卖盗版？ 公主坟还在做“城乡”？ 下楼。逛街。 且看一座城 如何装下一座城市的 活 色 生 香 绿地·中央广场 ∕ 新里·西斯莱公馆 特有范儿的 城市新魅综合体 “新魅”报广 之 地铁升值篇 曾经，亚运村的“草”比你还高 曾经，望京真的是“望着北京” 曾经，中关村“村”极了 嘘！收声。 开往“春风得意“的地铁 半年后，畅通 绿地·中央广场 ∕ 新里·西斯莱公馆 特有范儿的 城市新魅综合体 “新魅”报广 之 生活的艺术篇 三里屯还“纸醉金迷”吗？ 798还很文艺吗？ 西山还“高高在上”吗？ 生活。艺术。 朝九不晚五，拉德芳斯很羡慕 绿地·中央广场 ∕ 新里·西斯莱公馆 特有范儿的 城市新魅综合体 软文 “晚安，北京。你好，魅城。” 绿地·中央广场 新里·西斯莱公馆 地铁上盖的城市新魅综合体 24小时夜不眠的都市繁红 “城市里，很难看到这么美的星星了” 南五环的天空下，静谧藏在繁华间 “下楼，逛逛巴黎去” 南城首席 城市新魅综合体 华彩呈现 “地铁向着城心跑” 地铁上盖 年底通融 你知道这意味着什么 “我的生活在西斯莱，拉斯芳德很羡慕” 源于法兰西的优雅 栽培都市新贵的浪漫品位 生活手册 深度合作，赢在执行 具体阶段计划及媒体铺排方案，有待进一步沟通 【今久传播】 2010.4.14 小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。?小产权和大产权1、全部产权（大产权）?国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的