2008年四川达州胡家坝住宅的项目整合推广的方案.ppt

SP/PR活动线下支持 我的未来不是梦 以“我的未来不是梦”为主题，在中心广场搞大型北外规划介绍及未来滨江打造，规划图及意向图展示。引起市场关注，增加受众信心！ 第3阶段：强销 2008年9月——12月 产品+生活（报媒5篇） SP/PR活动线下支持 未来生活秀出来 以“未来生活秀场”为主题，小孩+大人联手创想，小人的世界VS大人的童话，模拟生活场展示 滨水与文化有关，我们的客群中不凡有老师等高等知识人群，于是我们想道了还有种沟通方式，也能打动他们的心！ 一生之水·泊天下 第2套演绎 案名阐释：居家，要在有山有水的地方；城市，同是择山而建，取水而生。众观达州，滨河序篇已悄然展开，因我们的到来，而得到新的发展，开启一座“未来之城”，创下一座城市新纪元。 方案1 LOGO演绎－名片 LOGO演绎－名片正 LOGO演绎－名片背 LOGO演绎－胸牌 LOGO演绎－帽徽 LOGO演绎－纸杯 LOGO演绎－咖啡杯 LOGO演绎－手提袋 LOGO演绎－手提袋 LOGO演绎－楼书 LOGO演绎－VIP卡 LOGO演绎－形象墙 LOGO演绎－外形象墙 LOGO演绎－道旗 LOGO演绎－道旗 方案2 第1阶段：启势 2008年4月——5月 户外+报媒双箭合并。亮出天泰品牌，制造一种神秘，营造大盘气度，树立项目形象，预告“我来了”。建设临时接待处，蓄客，为开盘而准备。 SP/PR活动线下支持 描绘你心中的达州 以“一座城市梦想”为主题，向全城发出邀请，描述一个人，一座城，每个人都应对我们生长的城市心存梦想，征集有关畅想达州未来的图或文，以表对达州城市的热情与祝愿，梦想达州！ 第2阶段：蓄客 2008年5月——9月 户外+报媒+现场包装+活动宣传，四棋同举。抬出天泰·滨河世纪，重树一种滨河生活方式，开创一个城市新纪元！ 户型面积区间：72 ㎡ － 119 ㎡ 商业配套：3000 ㎡ 智能配置：物业 康派蓝域（恒源科技大厦） 康派舒适 智慧领地 知天下 （仅余1套） 西 外 政府力挺板块，一批新兴的楼盘遍地开花。2006年，该片区引领达州人居发展潮流。但是，随着南外及河居楼盘开发，2007年时，购房消费群渐渐转移了视线。 关键词：不成熟 / 发展期长 / 关注降低 南 外 恒大·品城 龙州半岛·锦谷 龙郡·外滩 洲河湾 龙洲半岛·锦谷 人文半岛 上层生活 配套五星级酒店，欧陆风情商业街，900米河滨景观长廊； 紧靠212城市黄金交通动脉； 270度极目阔景，俯瞰洲河。 龙郡·外滩 达州滨河商业第一街 总占地面积约：3000亩 停车位：600个 主题定位：达州情景商业公园开发定位：城市公园 复合地产 主题定位语：公园中的城市 建筑主题：滨河商业+两层裙楼商业+两层住宅底商 洲河湾 大型人文河居社区 体量：20余万㎡ 园林环境：2万方 建筑形态：30层以上高层 户数：约2500户 项目户型范围：38—200㎡等户型 南 外 该区域，目前政府将其功能定位为“城市副中心，为重点发展城区，打造为服务于能源化工基地的物流及市场集聚区 。但是，相比北外，目前的市政、生活配套尚属不太成熟。 关键词：较成熟 / 工业新区 / 竞争强 老 城 凰城壹号 建筑类别：小高层与高层 总占地：约60亩 总建面：约12万方 户型：一房 二房 三房 四房 户型面积区间：约60 ㎡——200 ㎡建筑经济指标：33楼“高层低密度”； 120米超宽楼间距；1000 M2动感景观中庭，1000 M2生态山体公园，800 M便捷生活圈 凰城壹号 军分区内 凤凰山下 老 城 达州最为成熟区域，为老牌CBD，相对其他板块有无可超越的城市功能优势。 关键词：最成熟 / 地块小 / 价格高 北 外 丽江明珠 丽江明珠 大型生态人文景观社区 占地面积：约97亩 建筑面积：20万方 总 户 数：1448户 绿 化 率：41.75% 建筑组成：9幢12－30层高层及6幢多层 北 外 北外，按新城市规划指罗江以北，在本案中指老达川的胡家坝片区。该区域近邻老城中心，配套相对西城及南外优越。目前，老房居多，形象不佳，政府已经有所投入进行改造。 关键词：成熟 / 适宜居住 / 潜力大 老城组团 西外 组团 北外 组团 南外 组团 V.S V.S V.S 未成熟导致消费信心力不强 都市中心价格偏高抗性较大 离中心