2011最新量贩式KTV的项目可行性的研究的报告.pdfVIP

目 录 一、总论3 1.项目实施背景3 2.项目概况4 3.开发商概况4 4.编制依据与研究范围5 二、项目建设必要性分析6 1.该项目有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活6 2.有利于带大连甘井子区经济的发展7 3.有利于金钱柜进一步在大连乃至全国的发展壮大7 三、项目市场分析8 1.城市概况与国民经济发展现状及走势分析8 2.大连量贩式KTV行业分析 10 3.市场竞争者分析 11 4.项目选址、市场定位及项目优势分析 13 5.营销策略分析 15 四、建设条件分析和工程进度安排 16 1.建设条件分析 16 2.工程进度安排 16 五、项目KTV功能分析与人事架构 17 1.项目总体功能 17 2.项目功能分配 17 3.人事架构 18 六、消防、环保和卫生 19 1.消防错误！未定义书签。 2.环境保护 19 3.劳动卫生20 七、投资估算与资金筹措21 1.投资估算21 2.资金筹措21 八、财务效益与费用估算22 1.计算期估算22 2.营业收入估算22 3.总成本费用估算23 4.营业税金及附加估算24 5.利润及利润分配估算24 九、财务分析24 1.静态盈利能力分析24 2.动态盈利能力分析24 3.债务偿债能力分析25 十、不确定性分析25 1.盈亏平衡分析25 2.敏感性分析26 十一、风险分析26 1．政策风险26 2．市场风险27 3．筹资风险27 十二、结论与建议27 1.结论27 2.建议28 财务管理0802班 王政皓 刘晓琳 陈智轩 齐凡 孙丽红 量贩式KTV项目可行性研究报告 一、总论 1.项目实施背景 进入21 世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV 行业则是这个市场中不容忽视 的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜 力和极高的投资回报率已使KTV 行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大 中小型城市都会有一批新的KTV 店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资 者退出这一市场。 在美丽的海滨城市大连，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常丰富。而相 对于一些酒吧、迪吧而言，量贩式KTV 的消费群体非常庞大，几乎是老少皆宜。经过多年 的发展，KTV 的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此，在大连市，KTV 行业成为了 整个市场上一道独特的风景线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在大连市内的量 贩式KTV 已有11 间，根据大连现有的KTV 走势，都是走高服务质量，高档装修，平价超 市，这一切都已成为大连消费者的消费习惯。大连的KTV 市场还没有饱和，根据大连人的 消费习惯，特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资 的25.6% ，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置、经营理念、管理方式以及发 展战略的差异使得各家KTV 目前的经营状况都不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。金钱柜 餐饮娱乐有限公司量贩式KTV ，始建于2002 年，占地6000 平方米，是大连地区最早、东 北地区最大的量贩式KTV 。在大连KTV 市场上金钱柜餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式 KTV 是其中较为成功的，甚至可以说是大连KTV 行业的领军力量。 于是，在这样的背景下，大连KTV 行业的龙头企业—金钱柜拟在大连甘井子区开设大 连金钱柜量贩式KTV 华南店，该项目继续坚持金钱柜 “品质、个性、文化设计”的原则， 以正派、纯洁的经营模式，为大连的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，进一 步丰富老百姓的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需 求。在满足金钱柜进一步在大连发展壮大的同时，也为繁荣大连文化市场继续做出贡献。 2.项目概况 项目名称：大连金钱柜量贩式KTV 华南店 项目地址：大连市甘井子区中华