《商业建筑案例分析》PPT课件.pptxVIP

案例及场地分析;日本难波公园;日本难波公园;?原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。 ;难波公园的内部是一条人造峡谷。业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。设计师最初打算选用各种暖色调的石材，再现真正的峡谷风貌，并通过多样化的水平表现手法展现出堪称永恒的再生自然景观。在设计中很重要的一点是要避免使用材料过于单一而产生的虚假感。 ;整体布局;整体布局;一层平面主要用于组织车行流线，不同方向的步行人流通过自动扶梯或者垂直电梯引入二层商业区。 ;二层平面为人行通道，组织各个方向的人流汇集，包括车站方向人流、LABl 1方向人流以及来自一层的步行人流。;业态分布及功能流线;业态分布及功能流线;业态分布及功能流线;业态分布及功能流线;业态分布及功能流线;绿地汇创国际广场（上海）;业主：上海绿地集团设计单位：MOD德中建筑·摩德(摩德工程咨询（上海）有限公司）设计师：陈冰（德国注册建筑师） 石远清，朱宇哲设计时间：2007-2009总建筑面积：72550m2占地面积：19917.6m2容积率：1.47三大业态：· 生态·节能·星级办公楼（准甲级）· 5.2米层高新锐办公楼（LOFT）· 绿地汇乐坊--时尚休闲商业街;地理位置： 本地块位于上海市东北区副中心五角场核心区东南部边缘，紧邻主干道翔殷路和国定东路，北邻安波路，西接北斗星旅馆、英皇夜总会等商业、办公、旅馆建筑群 享M8 ;周边环境 · 绿地汇创国际位于上海杨浦区五角场板块。目前，五角场已有万达、百联和东方商厦三大商业巨头，区域内形成了成熟的商业氛围，并吸引了北上海庞大的消费客群。五角场作为上海“黄金东北角”，与徐家汇遥遥相望，成为上海中北部一大投资热土。 ;物业类别;总体规划： 地块呈南北走向的长条形，根据人流和车流???合理组织分配，将北侧设置19层准甲级办公楼，南侧设一组14层LOFT办公楼，中间为2～3层主题商业酒吧区。 这三组建筑共同形成一个完整的城市综合体，以达到功能混合、互补和多样化的目的，创造人性化的城市空间；并最大限度地“人车分流”，地下车库的出入口靠近主出入口的设置，车行流尽量短，减少噪音和废气。 *节能环保 绿地汇创国际广场的生态·节能·星级办公楼作为国家建设部门2008年首批通过“绿色建筑评价标识”的二星级建筑，针对传统办公楼普遍存在的弊病，应用低成本、高价值的十大节能技术：行为节能系统、建筑检测与展示系统、地源热泵系统、呼吸幕墙系统、地下车库自然采光、辐射平面空调与置换通风系统、太阳能光电系统、照明自动控制、屋面雨水回收系统、3R材料再利用。 ;环区道路;设计效果图;单体设计 商业街 2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对比。此商业空间采用折线型的建筑语言，不断将游客的视线引入新的景点。通过广场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人的逗留空间，同时又提升了商业价值。 ; 贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。;延吉市百货大厦; 始建于1950年的延吉百货大楼原名“延吉市第一百货商店”，是一个具有60多年历史的商场，是以百货零售业为主，集购物、休闲、健身、娱乐为一体的区域综合性企业，是州内诚信度最佳、品牌最集中、客流最多、规模最大的现代化购物中心。;延吉市百货大厦地理位置;延吉市百货大厦周边环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;延吉市百货大厦内部环境;百利城场地分析;延吉市气候分析;百利城地理位置;百利城的周边环境;百利城周边环境;百利城周边环境;百利城四周交通分析