上海月星环球港GLOBAL_HABOR商业综合体调研分析报告.pptVIP

* 完 * 上海月星环球港GLOBAL HABOR商业综合体调研分析报告 2014年7月 * 关于月星集团 建于1988年，中国民营500 强，领军中国家居业的二十多年。 近年集团的主要业务从传统的家居连锁和工业制造向资本投资、商业地产、金融矿产、国际贸易。 2010年3 月正式启动月星家居“百店计划”。 * 项目信息 上海主城区，静安、长宁、普陀三区结合处。 交通区位,地块三面临路，与轻轨3、4号线和地铁13号线无缝连接。 占地6.6万㎡，总建面48万㎡（30万地上，20万地下），其中商业32万（地下2层、地上5层）、办公8万（46层）、五星级酒店4万、公寓4万；停车2200个。 2013.7试营业。 * 项目属于狭小地块、高密度、高容积率，对248米超高层物业进行垂直分区。 * 项目最突出特征：国内唯一欧式风格的shopping mall 项目定位：集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于一体的全业态城市中心商业综合体。 设计：英国Chapman Taylor，1959年成立，设计案例包括大庆万达广场、武汉东湖万达广场、英国利兹购物中心等。 建筑特色：新古典主义风格。 上海最大的屋顶花园（3万㎡），车位配置最多的购物中心； 艺术与商业的结合。商业4层专设文化区域：4D影院、博物馆、美术馆、演艺区，计划引入剧院。 * 项目平面动线属于环形，但是由于楼层指引标识、店铺划分较小、内