老年住宅廖文辉.docVIP

建议建造符合老年安居生活的老年公寓 由于社会上老年人群逐渐增大，高高龄老人日益增多，希望政府及房地产开发商们给以特殊的关照。根据对老人们的调查，我们认为以下户型比教适合老人们居住，目前还未在北京房地产市场上见到这种设置，特此提出以下建议：??? 小户型：使用面积约40平方米左右，为一室一厅一卫生间。二户或三户共用一个厨房。室内高度不低于2.7米。符合建设部老人设施标准。精装修。房价合理。?? 这种共用厨房式的小巧玲珑户型的优点分述于下：??? 1．人过60岁，生活发生了很大变化：收入减少、孩子长大、成家，有的老夫妇失去另一方，单身。另外，绝大部分老人的体力、精力、健康状况不如以前了，所以需要重新调适自己的生活，以便能健康的享受老年时光。趁北京大规模改造之机，希望建一批这样的商品房住宅使老人有适应他（她）们今后20-30年安居生活的住宅，有个自己的家，自己的房。??? 2．老年人群是健康的，大多数日常生活能自理，但仍需关照。如有共同厨房，以便互相照应，这样可去除老人的孤独感，不至于有的老人独居，生病以至死亡，没有能得到及时帮助。通过他（她）们不来厨房即可发现问题。而厨房又是最容易发生火灾或其它事故的地方，两、三房共用一间厨房，也可以减少灾害、事故的发生。另一个好处是，一家请了保姆，事太少，几家共用一个保姆会在经济上节约的前提下使老人得到最实惠的服务。居家养老，是一种养老的形式，不必非到养老院--即使有三级宾馆的设施和服务，却没有家的感觉，又是像在等死，精神上失落感会增浓。??? 3．这种单元房使失去配偶的单身老人，或空巢家庭不再有孤独感，因为身边有朋友，有邻居。事实证明老年人再婚，由于增加了生活中人际关系的复杂性，往往多数事与愿违，不如与朋友、邻居相处，利多弊少，同样可以得到必要的关照。??? 4．因为有了房，可使老年人的财产得到保值、增值的效果。不必为住养老院每月交房租，交了十几年，仍两手空空。以后的岁月收入越来越少，可开支越来越大，因为医药费、保健用品费随年龄增大而必增不减。若他们购买了这种老年公寓，可以不再交房租，同时，在他们急需用钱时，可以将这房卖给老年公寓的物业管理公司，改为租用从而得到一笔钱，或作为他们最后弥留之际时各种费用的抵押金，或在去世之前没有动用，去世之后转送给子女，贡献给社会，都显得生活过得很从容。??? 5．由于有老年公寓，形成一个老年社区，造成一种环境氛围，便于开展社会活动，使老人感到老有所养，老有可为。在这里不是等死，而是生活！他们可以举办各种报告会研讨他们关心的问题。参与各种体育或保健活动；同时也集合了老年人的智慧与力量参与社会上的各种公益事业，如青少年的教育，对环境保护的宣传与监督等活动。 杭州市人口发展的新变化及思考 杭州市是我国最具活力的城市之一，经济长期快速增长，社会全面发展，连续10多年保持在全国省会城市领先水平，在长三角地区，2001年继上海之后第二个人均GDP越过3000美元，经济和社会进入了一个新的发展阶段，人口出现了一些新的情况，产生了新的问题。在新的历史条件下以科学的发展观为指导，深入研究已经出现和将要出现的问题，思考并制定相应的对策，对于人口发展乃至于对全市的经济社会可持续发展和生态环境的改善都是必要的。 一、?? 人口发展的新变化 多年来，人口与计划生育工作取得了显著的成绩，为经济和社会发展创造了良好的条件。随着经济社会的发展，杭州市的人口发展出现了一些新的变化。 （一）自然增长率低，进一步下降的空间缩小 建国以来，杭州人口发展大致分为四个阶段：一是1950-1955年，人口增长呈现高出生、高死亡、高增长；二是1956-1963年，人口增长经历了一个大起大落的曲折过程，谷峰出生率相差近20个千分点；三是1963-1980年，人口增长呈现急剧下降，由1963年出生率为41.59‰下降到1980年10.15‰，是杭州人口再生产类型变化最为显著时期；四是1981-2003年，人口增长呈持续缓慢下降态势。2003年,杭州市人口自然增长率已降为2.31‰。计划生育作为一项基本国策已深入人心，少生、优生的思想已基本被人民群众所接受。由此带来的新问题是，自然增长率进一步下降的空间缩小，宏观调控生育率的能力减弱。 （二）增长以迁移为主，并有进一步加强态势 杭州市自然环境优美，文化底蕴丰厚，经济发展快速，创业投资环境良好，吸引人才政策优惠，城市自身功能不断完善，城市的吸引力不断增强，第三产业的繁荣，进一步促进了城市化进程，吸引了众多人口的迁入。杭州市的人口增长从80年代中期开始，由原来的自然增长率为主转为迁移增长为主。尤其是进入21世纪以来，市委、市政府提出“住在杭州，游在杭州，学在杭州，创业在杭州”，吸引了大量的迁移人口，使迁移增长为主的趋势更加突出。2001年、200