2010辽宁营口市鲅鱼圈房地产嘉胜集团项目市场策划报告.pdf

LOGO 破 立 破 与 立 与 P R E S E N T A T I O N P R E S E N T A T I O N 鲅鱼圈嘉胜集团项目定位方向 破茧而出！ 破字当头，立在其中 －－毛泽东 厚积薄发，破之而成蝶 茧是完全变态昆虫蛹期的囊形保护物。通常由丝腺分泌的丝织成，老茧则是指昆虫 休眠前形成的最厚的壳。 破茧而出其实是指一种升华的过程。在市场层面上、在文化层面上，通过突破寻求 到一种崭新的高度与状态。 ……在这里，“老茧”是我们用来形容项目区域那些陈旧的、先天的 劣势。破茧而出，则是要把这种劣势变成优势。      今天我们将听到。。。。。。 市场之上，建立与区域市场需求的错位为基础 市场之上，建立与区域市场需求的错位为基础 ——研究区域市场现状寻找缺位空间 ——研究区域市场现状寻找缺位空间 产品之上，项目产品实线与市场链接 产品之上，项目产品实线与市场链接 ——房子与需求的结合点 ——房子与需求的结合点 定位之上，区域特性与项目属性的思考 定位之上，区域特性与项目属性的思考 ——项目定位，项目主线与核心理念的梳理 ——项目定位，项目主线与核心理念的梳理 执行之上，项目营销线的策略与实现 执行之上，项目营销线的策略与实现 ——建立在项目产品与生活观念的沟通方式 ——建立在项目产品与生活观念的沟通方式 首先：需要整合一下本项目能够通过哪些有可能通过的角 度来呈现自身的价值，即围绕哪些角度来打造项目的整体策略 框架！ Orientation product 写在前面的话 品牌体系建设 操盘策略 品牌体系建设 操盘策略 地域 产品 企业竞争力 地块竞争力