农产品物流园项目可行性研究.pdfVIP

湖南长沙农产品物流园项目 基本情况介绍 项目策划：法国巴黎翰吉斯国际市场 项目承建：长沙马王堆农产品股份有限公司 编制时间：二〇一〇年五月 © All rights reserved 一 项目建设单位简介  长沙马王堆农产品股份有限公司是国家级农业产业化重点龙头企业、 商务部双百市场工程企业。公司由上市公司、国内农产品批发市场的 第一品牌——深圳市农产品股份有限公司控股，注册资金1.5亿元， 总资产近3亿元，员工400多人。  公司下辖马王堆蔬菜批发市场、马王堆海鲜批发市场、蔬菜食品配送 经营公司、毛家桥果品批发市场等四大经营实体。主要经营蔬菜、海 鲜、水产、水果、肉食、禽蛋、干酱、粮油等八大类农副产品，是服 务长沙、调控全省、辐射全国的农产品集散中心、价格形成中心和信 息发布中心。2009年，公司蔬菜成交总量达到35亿公斤，成交总额 110亿元。  目前由于场地狭小，已不能满足其功能作用发挥，不能满足后续发展 需要，且已影响市容卫生环境，严重阻碍了城市交通。经公司股东会 研究决定将市场拓址外迁，建设 “湖南长沙农产品物流园”项目。 二 项目建设的目的和意义  1、长沙农产品物流园项目是满足长沙城市化发展和长沙市 “十一五”总体规 划的需要。 该物流园的建设能够保障城市农产品供应，确保农产品安全与质量，平抑和稳 定农产品价格，满足市民消费需求。也符合长沙 “十一五”规划中明确将协力 打造优质、高效的长株潭物流平台，尽快形成立体布局、快速高效的一小时产 业经济圈的要求。  2、长沙农产品物流园项目是打造国际一流的农产品流通网络的需要 长沙农产品物流园项目立志建设成为中南五省交易品种最全、交易规模最大、 功能最完善、配套最齐全、辐射范围最广阔的绿色、安全、生态的现代农产品 物流枢纽中心。项目建成后，由于其辐射带动作用，将会产生巨大的人流、物 流、资金流和信息流，使黄兴镇快速成长为长沙市一个重要的商圈。  3、长沙农产品物流园项目是推动湖南农业产业化进程，解决 “三农”问题的 有效途径。  4、长沙农产品物流园项目也是深圳农产品公司打造全国农产品流通网络的一 个重要节点。 三 项目用地规模和要求  项目规划用地1700亩，分二期开发。一期 规划1000亩，其中市场用地800亩，配套客 户住宅用地200亩，二期规划用地700亩。  整个项目争取在三年内建成投产。项目建设 内容主要包括以下五大功能区：①农产品交 易区；②生产资料交易区③生鲜农产品加 工配送区； ④物流储运区⑤综合服务区 （政府服务、检验检疫、客商服务区、电子 信息、生活配套） 四 用地规模说明  1、随着城市规模 不断扩张，长株潭 一体化和城区人口 急剧膨胀，迫切需 要建设一个超大型 综合性现代化农产 品物流平台。  2、农产品批发市场作为农 产品流通的主渠道和关键 节点，已经成为带动农民 就业、促进农民增收、统 筹城乡发展的一个主要途 径。符合国家产业政策， 是解决三农问题的主要途 径。  建设大规模、上档次的农 有规模，才有效应！ 产品物流园才能起到更大 的带动作用。  3、鲜货以一层交易为主的 特点。按国内、国际模式， 农产品批发市场由于以鲜货 交易为主，人流物流进出频 繁，其大进大出，快进快出 的物流特点要求以一层交易 香港长沙湾市场 区为主，对用地面积要求较 大。如，香港长沙湾市场。  4、与国内、国际一流农产品批发市 场相比，长沙农产品批发市场的规 模已经严重滞后。 1370亩的新发地市场因场地小面临搬迁。