西安项目市场调研及定位方案-中兴公司-80.docVIP

东二环，全健康主题亲水人文家园 ——星河城—— 《中兴公司西安项目》 市场调研及定位报告方案 《中兴公司西安项目》市场调研及定位方案 目 录 前 言 第一部分 调查说明 一、调查目的 二、调查内容 三、调查方法 四、调查范围 第二部分 市场环境调研 一、西安市宏观经济状况分析 二、西安市房产市场发展分析 三、西安市房产发展走势 四、西安市居民房地产消费心理和行为分析 五、城东房产发展分析 六、区域内房产开发现状及竞争楼盘分析 第三部分 项目地块开发条件分析 一、地块现状描述 二、地块SWOT分析 第四部分 项目开发可行性分析 一、市场机会点分析 二、市场风险分析 三、物业开发条件设定 第五部分 产品定位 一、目标客户群体定位 二、价格定位 三、产品定位 四、建筑设计建议 五、园林设计建议 六、小区配套建议 七、商业部分定位建议 第六部分 投资分析测算 一、技术经济指标 二、成本费用测算 前 言 首先感谢中兴公司给予上海团聚不动产机构这次合作的机会。 在接受中兴公司西安项目的明确工作任务后，我公司抽调策划部资深高级策划师三人，并结合当地的专业人士分为三组，针对“中兴西安项目”的基本情况、市场环境以及周边区域、社会环境及其竞争对手和对东郊区房地产市场及本项目基地等有效针对性区域作了为期12天的实地调研。 通过此次调研，我