[房地产]弋阳钻石时代广场市场推广方案(doc 页).docVIP

弋阳钻石时代广场市场推广方案 说明：在前期市场研究和营销策划的基础上，本篇根据当前项目的工程进展情况以及市场动态的变化，提出新一轮的市场推广计划，旨在提高项目的影响和辐射力，把亮点和卖点展现出来，短期内迅速聚集人气，积累客源，树立项目形象，推动项目销售工作的开展。 目标客户分析 1、住宅方面： 据我司对弋阳房地产市场消费结构的调查研究，目前弋阳住宅消费群体主要集中在下列范围： 1）政府机关高、中级干部，企事业单位领导。该部分消费群体拥有稳定的收入，社会地位比较高，购房更多是为了改善居住环境，提高其生活品质，此为具备强劲消化能力的特殊消费群体。 2）弋阳城区及周边乡镇拥有雄厚资产的企业主或经商户。这部分人随着目前的城市化进程，将向弋阳城区聚集，也是我们的主要消费对象。 3）弋阳县域农民（为子女教育需要）、外出打工者以及将来部分旧城改造、拆迁的居民。 4）弋阳经济实力阶层为子女教育以及作为投资保值功能需要的客户。 本项目总体定位是弋阳高档楼盘，拥有高格的品质和先进的设计理念，目标消费者亦是中高档的消费群体，在宣传推广方面，该类群体将是我们的主力传播对象，同时由于产品的多样性，在客户群方面并不具有排他性，市场推广过程中将兼顾该类消费群体。 2、商业方面 目前弋阳商业物业主要销售对象为外地投资者，客源分布比较广泛，结合弋阳当地的商业物业以及本项目特性，我司认为本项目的目标客户可以归纳为：