项目施工质量管理工作办法.doc

项目施工质量管理工作办法 一、总则 1.1为了加强建设工程质量及施工管理工作，保证建设工程 质量及工期，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、及潍坊市建筑工程质量管理的相关要求等一系列文件规定制定本办法。 1.2凡在嘉汇房地产公司从事工程建设等有关活动及实施对建设工程质量监督和管理的，必须遵守本办法。 1.3参与嘉汇房地产公司各开发项目的项目公司、工程监理单位、施工单位、依附据本办法对建设工程质量负责；工程建设各方要在执行现行法律、法规及上级有关文件要求的基础上执行好本办法，确保工程合格，争创优质工程。 1.4嘉汇房地产公司工程部是建设工程质量及管理工作的主管部门，应严格执行国家法律、法规和有关政策，按基本建设程序办事，按照本办法监督和管理工程建设各方的质量管理行为，严格控制工程质量及进度，保证建设项目的质量及工期，充分保障投资效益。 二、建设单位的质量责任 2.1工程部应严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》履行职责。 2.2工程部应建立工程质量管理机构，配备专职工程管理人员，各项目部主要负责人为建设单位工程质量管理的第一责任者。 2.3项目部在工程开工前，将各专业管理人员资料报公司，审核批准后方可上岗。 2.4项目部应有完善的工程质量管理制度、健全的工程质量岗位责任制，有完善的质量保证体系、检查验收制度、考核奖惩制度。 2.5 项目部应按照公司工程招标规定选择具有相应资质且信誉好的监理单位及施工总承包单位，并签订合同；合同中必须有质量要求条款，并明确质量责任。 2.6按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，项目部应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同以及现行质量标准要求。项目部所有人员不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；否则，视其情节，予以处罚。 2.7 工程开工前项目部必须组织设计和施工单位进行设计交底和图纸会审；施工中应按照工程建设的有关法律、法规、技术标准及合同规定，对工程质量进行检查；工程竣工后应及时组织有关部门人员进行预验收，合格后再申请质量认证和竣工验收。 2.8项目部人员与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，降低工程质量标准的，视其情节给予经济处罚 三、施工单位的质量责任 3.1施工单位应严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》履行职责。 3.2施工单位必须按照工程建设强制性标准进行施工，工程质量应符合国家现行法律、法规、技术标准、设计文件及合同约定质量与工期要求，施工单位对建设工程的施工质量及工期负责。 3.3施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。各工程项目经理为施工质量直接责任者；施工单位主要负责人为施工质量第一责任者。 3.4建设工程实行总承包的，总承包单位应为对其承包的建设工程或者采购的设备质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。 3.5 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不准擅自修改工程设计，不得偷工减料；施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时报告建设单位及监理。 3.6 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录；隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和监理单位组织隐蔽工程验收，未经验收或验收不合格不得隐蔽。 3.7工程所用设备和建筑材料、构件应有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告，并经建设单位、监理工程师认可后方可进入施工工地使用，未经检验或检验不合格的不得用于工程实体。 3.8施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位和工程监理单位监督下现场取样，并送项目所在地工程质量检测站进行检测。 3.9施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 四、监理单位的主要质量责任 4.1监理单位应严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》履行职责。 4.2工程监理单位依照法律、法规、监理规范以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，依据监理合同及建设单位授权对施工质量及进度等实施监理，并对施工质量及工期承担监理责任。现场总监理工程师为施工质量监理的直接责任者；监理单位主要负责人为施工质量监理的第一责任者。 4.3未经监理工程师签字，建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款；不进行质量认证；不进行竣工验收。 4.4监理单位在工程建设过程中，得不到承包单位及建筑材料、构配件、设备