保利凤凰湾项目施工策划书修改版).doc

 项目施工策划书审批表 工程名称 保利·凤凰湾N-1-1号地块一期工程 工程地点 贵阳市南明区太慈桥街道桃园路 施工单位 达州市建筑工程总公司 编 制 人 项目经理 时 间 工程施工策划目标：双优文明工地 目 标 未达目标处罚措施 1、质量目标 贵阳市质量优良工程，争取贵州省质量优良工程 未取得市、省样板工程，则项目部为获取样板工程所发生的费用，由项目部承担，并承担2元/m2罚款，未实现科技示范工程，罚款10万元。 2、工期目标 日历天 未按期通过竣工验收，项目部承担甲方1万元/天（总额为合同价款的1%） 3、安全目标 杜绝重大伤亡事故,重伤频率0.8‰以下，轻伤事故频率控制在8‰ 发生事故，扣减安全生产抵押金，相关费用及罚款由项目部承担 4、文明施工目标 贵阳市安全文明双优工程，争取贵州省安全文明双优工程 未取得“双优”证书，则项目部为获取“双优”工地所发生的费用由其自行承担，并罚项目部10万元。 5、CI目标 保利集团CI创优 未实现创优罚项目部3万元。 6、成本目标 成本降低率控制在 5 % 未实现，扣减风险低押金，不足部分由项目部承担。 各相关方签字（盖章） 公司工程部 分公司 项目经理 分包人（手印） 目　　录 1、工程概况 2、工程目标 3、项目组织策划 4、项目进度计划控制 5、项目技术、质量策划 6、项目安全策划 7、项目文明施工及CI策划 8、工程竣工管理 附图一： 工程项目组织机构图 附图二： 施工总平面布置 附图三： 施工总进度计划网络图 贵阳市保利·凤凰湾首开区项目施工策划 本策划书作为 保利凤凰湾首开区 《项目管理目标责任书》的附件，项目部应认真贯彻执行。 一、工程概况： 工程名称 保利凤凰湾N-1-1地块一期工程 工程地址 贵阳市南明区太慈桥街道桃园路 建设单位 贵阳保利郦城房地产开发有限公司 设计单位 北京东方华太建筑设计工程有限公司 监理单位 重庆三峡涌鸿工程建筑监理有限公司 施工单位 达州市建筑工程总公司 建筑高度 A1#、A2#、A3#楼为98.4m；A4#楼为97.8m；A5# 、A6#、A7#、A8#楼为60.9m； 建筑面积 144660.47㎡ 本工程地上由8栋建筑物组成 建筑占地面积 27372.98㎡ 地上建筑面积 108219.47㎡ 建筑高度/层数 A1#、A2#、A3#楼为98.4m/32层；A4#楼为97.8m/32层；A5# 、A6#、A7#、A8#楼为60.9m/18层 本工程地下室部分为：2层 主体地下室 层高：-1层3.9m，-2层5.4m 建筑面积：34444.16㎡ 用途： 车库 二、工程目标 1、质量目标：按照国家现行质量验收规范实施，达到贵阳市优、贵州省黄果树杯优质施工工程（市级、省级、鲁班奖标准） 2、工期目标： 546 日历天（ 2014年 3 月 6 日至2015年 9月 2 日）。 3、安全目标：无亡人事故，重伤频率 0.8‰ 以下，轻伤事故频率控制在 8‰ 以下。 4、文明施工目标：创贵阳市双优、争取贵州省优文明工地。 5、CI目标：保利集团创优（达标、创优） 6、成本目标:按同业主签订合同中约定的税前总造价为基数,降低成本率 5 %,作为目标成本。 7、奖罚： 未达到质量目标：未取得市、省样板工程，则项目部为获取样板工程所发生的费用，由项目部承担，并承担2元/m2罚款，未实现科技示范工程，罚款10万元。 未达到工期目标：未按期通过竣工验收，项目部承担甲方1万元/天（总额为合同价款的1%）。 未达到安全目标：发生事故，扣减安全生产抵押金，相关费用及罚款由项目部承担。 未达到文明施工目标：未取得“双优”证书，则项目部为获取“双优”工地所发生的费用由其自行承担，并罚项目部10万元。 未达到CI目标：未实现创优罚项目部3万元。 未达到成本目标:未实现，扣减风险低押金，不足部分由项目部承担。三、项目组织策划 （一）、组织机构 项目经理： 陈杰 项目执行经理： 张科路 技术副经理： 徐丽华 生产副经理： 商务副经理：　　　 安 全 总 监： 专职安全员： 范华 联营分包队伍： 以项目经理为主的管理团队负责全面工作。 联营分包队伍主要负责材料采购、班组单价确定及后勤服务工作。 具体见项目部组织机构图。 （二）施工组织管理 1、开工准备： 工程开工时必须有《成