异乡好居 美国奥兰多买房你必须知道这些.pdfVIP

美国奥兰多买房你必须知道这些 奥兰多是一个无与伦比的旅游天堂 ，令众多游客一再去而复返。这里有 100 多个世界级的旅游景点 ，值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的 “哈利波特的魔法世界”，它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七 英亩的主题公园内 ，另外还有老少皆宜的主题乐园 ，如华德迪士尼世界、环球影 城、冒险岛乐园及无数的旅游景点 ，造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。 小居（即异乡好居 ）敢说如果您准备每天花 8个小时把奥兰多所有的景点游个遍 ， 那总共需要 67天的时间。今天小居就为大家介绍一下旅游天堂奥兰多买房那些 事~ 迪士尼地区的的房产是奥兰多传统的度假区域 ，和中国的三亚有得一比 ，不 仅美国人会选择在此度假 ，全世界热爱迪士尼的都会选择在此一游 ，因此也造就 了发达的旅游度假地产。除了本地居住消费以外 ，美国和海外人士会投资该地区 的房产 ，以此获得租金收益。该地区旅游旺季长达半年 ，以短租物业为例 ，地理 位置良好 ，交通便捷和配套完整的社区基本都有 8％的租金回报 ，因此也吸引了 很多的美国知名建商在此开发建设新的别墅型社区 ，与大多数的居住型社区不同 的是这些以投资为主的小区配套更像一个度假村 ，有风格迥异的多国餐厅 ，有各 种休闲运动区域 ，有些还设置了适合全家游玩的水上项目 ，除了可以去周边的主 题公园游乐 ，在这些社区中 ，往往可以充分的享受家庭度假的快乐。 在这片半小时车程的地区中 ，针对美国自驾的度假的群体而言都是及其便捷 的 ，23万美金就可以投资一套 3房的联排别墅 ，当然对于住惯独立屋美国家庭 而言 30万美金投资一个 167-200平方米的4房 Singlefamily 而言确实是一个 较平价的门槛。对于想获得更好的出租率和租金收益的投资人而言 ，7房以上的 房源是一个非常值得投资的方向 ，由于配比的关系 7-8房的房源比较少。在度假 旺季这种适合美国几个家庭成员共同举家旅游的户型是非常抢手甚至一房难求 ， 最低的房价在 40万美金 ，实际的租金收益可以问鼎 10%。而传统的 5房-6房 35-40万美金也可以轻松购买到。当然本区域中Toll Brothers 建造的 “Eagle-Creek”和 “RoyalCypress Preserve”3房的房屋起家在 40万美金 ， 5房则在 50万美金。 据美国最大在线房产网站 Zillow 统计 ，截至到 2015年 5月 ，美国奥兰多 房产价值在过去一年上涨了 5.3% ，预计明年将增长 2.4%。同时 ，随着旅游房产 投资趋势的热潮 ，作为著名旅游城市的奥兰多 ，以如此迅猛的涨势发展 ，奥尔兰 今后的房产市场发展可谓是潜力巨大。 再好的房产投资建议也需要数据的支撑。那么 ，美国奥兰房产投资到底有哪 些优势呢?我们今天就一起来看一下。 相关数据显示 ，2013年 ，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。 而这一年 ，到访奥兰多的游客达到 5900万之多 ，成为美国历史上一个城市最大 的游客接待量。佛罗里达州去年的游客接待量为 9500万 ，同比增长 3.5% ，也 创下新记录。游客的增加意味着工作岗位的需求增加 ，当越来越多的工作岗位被 创造出来后 ，在促进其旅游经济发展的同时 ，也催生出对奥兰多房产的更大需求。 除此之外 ，奥兰多常年阳光明媚 ，一年 52个星期不间断的租赁周期也十分 适合投资。且各种税费较低 ，消费税仅为 6.5% ，个人房产税约为 21.58 ，公司 所得税 5.5% ，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率 ，使之成为越 来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高 ， 但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假 胜地迈阿密而言 ，房屋性价比更高 ，是实现全球资产配置的超值之选。 项目介绍之 Bellalag