北京中关村软园物业管理招标文件.doc

目 录 第一部分 投标邀请………………………………………………第2页 第二部分 投标人须知……………………………………………第5页 一、投标须知前附表--…………………………………………第6页 二、投标人………………………………………………………第7页 三、招标文件……………………………………………………第8页 四、投标文件-…………………………………………………第10页 五、投标文件的递交-…………………………………………第13页 六、开标及评标 ………………………………………………第15页 七、授予合同-…………………………………………………第20页 八、中标服务费-………………………………………………第23页 九、其它需要说明的问题-……………………………………第23页 第三部分 招标项目内容及说明…………………………………第24页 第四部分 评标办法………………………………………………第41页 第五部分 合同书格式……………………………………………第49页 第六部分 投标书格式……………………………………………第62页 一、 投标书格式………………………………………………第63页 二、 资格证明文件格式………………………………………第70页 第七部分 附件……………………………………………………第72页 第一部分 投标邀请 第一部分 投标邀请 北京市建壮咨询有限公司受北京中关村软件园业主管理委员会的委托，对北京中关村软件园物业管理进行公开招标。经资格预审贵公司符合招标人的投标要求，现诚邀贵公司前来投标。 1 招标单位： 2 项目名称：北京中关村软件园物业管理招标。 3 招标范围：园区物业管理：包括工程服务、保洁服务、绿化管理、保安服务、园区施工管理、运动场、设施管理、园区班车服务、中水站经营。 领取招标文件时间： 年 月 日9:00—16：00时（北京时间）。 5 领取招标文件地点： 。 6 接受投标邀请的确认：接受邀请的投标人在接到此投标邀请后12小时内，回函至北京市建壮咨询有限公司。 7 现场勘察： 年 月 日进行现场勘察。 8 招标答疑会： 年 月 日。 9 投标截止时间： 年 月 日，逾期送达或不符合招标文件要求的投标文件恕不接受。 10 投标、开标地点：另行通知。 11 凡对本次招标提出询问，请与北京市建壮咨询有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。 12 招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司。 13 地 址： 14 联 系 人： 15 联系电话： 16 传 真： 第二部分 投标人须知 一、投标须知前附表 项号 内 容 1 项目名称 北京中关村软件园物业管理招标 2 项目地点 3 招标单位名称 北京中关村软件园业主管理委员会 4 招标范围 园区物业管理：包括工程服务、保洁服务、绿化管理、保安服务、园区施工管理、运动场、设施管理、园区班车服务、中水站经营 5 投标人资质 等级要求 具有法人资格和北京市建设委员会核发的物业管理资质的企业。具备一年以上本招标范围及内容要求的物业管理经验及业绩的物业管理企业。 6 投标人资格 招标人将采用资格审查方式确定投标人。 7 踏勘现场及 答疑会 踏勘现场集合时间： 年 月 日 午 时， 集合地点：北京中关村软件园。 答疑会时间： 年 月 日 午 时， 地点：北京中关村软件园。 8 投标文件有效期 本项目招标投标有效期为自投标之日起60日历天。 9 投标文件份数 壹份正本，伍份副本 10 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 地 点：北京中关村软件园。 时间： 年 月 日 午 时 11 开 标 时间： 年 月 日 午 时 地点： 。 12 评标方法及 标准 综合定量评分法（详见本招标文件评标办法） 二 投标人 1. 项目说明本项目招标说明详见本须知前附表本项目招标按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定人招标范围 4. 投标委托 4.1 投标人代表不是法人代表的，须持有《法人代表授权书》。 5. 投标费用 5.1 无论投标过程中的作法和结果如何， 投标人自行承担所有与参 加投标有关的全部费用。 6 踏勘现场.1 招标人将按本须知前附表第项所述时间，组织投标人对现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所的资料。投标人