北京中广信房地产经纪有限公司 房地产立体营管理系统项目建议书.doc

北京中广信房地产经纪有限公司 北京瀚维特科技有限公司 目 录 1 基础背景 4 2 房地产立体营销系统 5 2.1 系统实现目标定位 5 2.2 系统整体架构 6 2.3 RIS房地产信息化整体解决方案产品结构图 7 2.4 北京中广信房地产经纪有限公司立体营销管理综合解决方案 7 2.4.1 RIS立体营销管理系统 （RIS管理驾驶舱） 8 2.4.2 RIS营销管理系统 9 2.4.2.1 RIS 房地产营销管理系统功能结构 9 2.4.2.2 RIS营销系统业务介绍 10 2.4.2.3 主要特性介绍 10 2.4.3 RIS销售辅助工具介绍 14 2.4.3.1 工具一：RIS展售系统功能介绍 15 2.4.3.2 工具二：短信销售辅助工具 17 2.4.3.3 工具三：电话助手销售辅助工具（项目级呼叫中心 Call Center） 18 3 集团办公自动化系统 RIS_OA 21 3.1 系统实现目标定位 21 3.2 北京中广信房地产经纪有限公司立体营销管理综合解决方案 22 3.2.1.1 系统针对单位领导所涵盖的功能 23 3.2.1.2 系统针对普通员工所涵盖的功能 23 3.2.1.3 系统功能 24 3.2.1.4 系统特点 28 4 RIS系统实施方法论 31 5 软件产品选型与项目实施概预算 33 5.1.1 软件需求产品清单 33 5.1.2 软件实施费及服务费用标准 34 5.1.3 北京中广信房地产经纪有限公司项目实施概算 35 基础背景 北京中广信房地产经纪有限公司北京五大知名代理行、北京地产金牌代理行、 2004 中国地产年度经纪公司。北京中广信房地产经纪有限公司鉴证并亲历了中国房地产市场的发展与日臻成熟，以总经理蔡德安先生为核心的年轻团队，以“地产沟通 创新服务”为企业精神，务实奋斗、稳健发展，以 “ 真诚 ” 更以 “ 专业 ” 与众多开发商愉快携手，共同缔造着业绩品牌、项目品牌、开发商品牌与区域品牌等多赢合作局面。从郊外到市区、从京城到外埠（外埠多为顾问项目），公司操盘类型涉及综合性大盘、 Townhouse/ 别墅类产品、低密度住宅、高档公寓以及众多商业 / 商务类物业等各类型房地产项目，代理面积近五百万平米、年销售业绩逾二十亿。 北京中广信房地产经纪有限公司在投资分析决策、市场分析研判、产品规划、建筑设计、营销整合、品牌推广等房地产专业各领域，都有着丰硕的研究成果和丰厚的经验积聚；同时，在长期的市场历练中，逐渐形成独具“中广信”特色之前瞻的策划理念、营销理念以及高效的销售组织、系统的营销战术、注重成本和效率的实效性推广体系。正因如此，公司全案操作能力突出，每接手一个项目，都可以迅速整合各种资源，在最短时间内形成优质的团队协作，为项目顺利运作提供坚实的保障。瀚维特公司是一家专门致力于房地产行业信息化的产品线涉及到房地产行业一级市场的数字房管系统二级市场的营销管理、CRM、展售管理销售工具三级市场的物业管理、房屋置换管理等目前全国建立0多家，客户300余家– 建立房地产销售业务过程自动化。 实现方式与RIS系统功能覆盖范围： 项目管理 ①. 项目定义 ②. 楼座管理 ③. 户型管理 ④. 房屋管理 ⑤. 推出管理 ⑥. 面积实测 ⑦. 付款方式 ⑧. 价格管理 ⑨. 工程进度 销售管理 ①. 房屋查询 ②. 客户管理 ③. 保留管理 ④. 认购管理 ⑤. 合同管理 ⑥. 退换房管理 ⑦. 项目销控表 ⑧. 销售计划 客服管理 合同条款管理 购房优惠管理 售后服务管理 工程变更管理 附属销售管理 合同文件管理 财务管理 房款收款管理 退房退款管理 欠款催收管理 房款应收管理 目标2： 建立并行多项目的各个业务维度的立体查询-监控-决策支持能力；首先提高每个项目的销售过程控制能力，销售可预测能力，进而提升并行多项目的企业资源复用能力、协同处理能力和公司高层管理者科学决策所必须的数据支持能力。 实现方式与RIS系统功能覆盖范围： 七大类 51个标准管理报表；可以轻松实现每个单独项目销售业务及销售管理的全部自动化统计与数据分析，提供项目管理者科学决策的依据；可以轻松实现公司/集团多项目立体营销自动汇总查询—监控—与决策支持。 管理报表大类： 销售统计与分析 房源销控 广告分析 客户统计与分析 业绩统计与分析 客户服务统计与分析 财务统计与分析 单项目管理驾驶舱 与 多项目立体营销看板。 目标3： 强化企业资源管理能力和企业资源复用能力。核心是企业客户资源的管理与客户价值的挖掘。 实现方式与RIS系统功能覆盖范围： 房地产客户销售生命周期全过程商计管理；并且管理活动与业务活动一体化。 目标4： 应用房地产行业专用自动化辅助销售工具，实现