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安保部工作手册--光大物业理有限公司管理体系文件
4. 岗位职责及任职条件
岗位 岗 位 职 责 任 职 条 件 主
管 全面负责园区的安全工作,保证各项安全防范措施的执行。贯彻执行国家和地方政府颁布的各项安全法规,组织治安警卫人员做好园区消防、安全工作。
熟悉园区的内外环境,分析、研究各类隐患,向公司提出切实可行的安全防范措施的相关意见
与国家司法部门及当地公安、消防机关保持有效的合作,配合政府有关部门对园区发生的各类案件进行调查。
与公司各部门保持良好的关系。协助各部门制定完善的逐级岗位安全责任制。组织有关部门对园区的消防设备设施进行定期维护、保养。定期对园区实施安全检查,对检查发现的问题提出整改意见。
熟知本部门的职责、职权。制定部门年度、阶段工作计划。召集部门会议,部署安保部工作,并检查指导下属人员工作。制定改进计划及措施,纠正不良倾向。g)组织本部门及公司员工培训,讲授有关安全和消防知识。定期进行考核。
代表安保部向上级领导请示报告,提请公司领导或有关负责人审批。传达上级的工作指示。
及时调查处理业主对本部门员工的投诉。
审核停车场收费情况及报表。 1.物业管理经理上岗证,大专以上学历。
2.五年以上工作经验,三年以上本岗位工作经验。
3.较强的管理知识和手段,熟悉法律,由协调组织能力,具有强烈的责任心和进取精神。 队
长 a)协助安保部主管开展日常工作,具体落实公司的各项规章制度。
b)对警卫队日常工作做好计划安排,具体实施对各班组、岗位的警卫人员的管理。
c)开展对警卫人员思想教育、安全教育岗位培训及军体训练工作,不断提高警卫人员的业务素质。
d)协调各班组的工作,根据部门主管指示,对其它部门请求配合的事情努力完成。
e)参与制定重大活动的安全保卫方案,并负责重大活动的现场指挥。
f)负责现场处理当班警卫不能解决的问题。遇紧急突发事件做出快速反应,合理安排部署,及时向主管汇报。
g)根据公安部门的要求及上级领导指示,提出对园区安保工作的具体计划及措施,根据安保部主管安排,配合公安机关对刑事、治安案件进行调查。
h)审阅警卫日常各项报表、记录、召开班前、班后例会。深入调查,勤于管理,定期开展内部业务交流,发现问题及时汇报。
i)警卫汇报的问题要认真落实,并有相关记录。
j)遇到工程维修问题,应报物业客服中心或工程部及时处理。 1.中专以上学历。
2.三年以上本岗位工作经验,或复转军人。
3.有较强的管理水平和组织能力及责任心。 中监控值机员 a)熟悉园区的建筑结构、装修材料,电源、火源分布及使用情况。明确园区存在的火灾隐患,安全死角和重点要害部位情况,提出防范、改进意见。
b)掌握园区的消防设备、器材以及监控探头的分布情况和用途及使用方法。制定火灾报警程序,能指挥扑救一般火灾事故。遇到突发事件,按照紧急事件处理程序部署、处置。
c)拟定园区范围内的防火预案,领导消防控制中心的日常工作。
d)检查防火责任制的落实情况,讲授防火、灭火知识,组织义务消防队的灭火技能演练。
e)对园区内施工现场实施防火监督,查处违章。
f)整理防火档案,填写消防报表。
g)完成安保部主管交办的专项消防工作。 1.高中以上学历,有消防值机上岗证。
2.两年以上工作经验。
3.熟悉各种消防设备的操作和报警程序。 班
长 a)根据工作需要合理调动警卫人员,加强区域内的安全保卫工作。
b)督导警卫人员加强所辖区域的安全管理工作。
c)带领警卫人员,认真搞好安全保卫工作,严格检查警卫人员落实岗位责任制。
d)上情下达,下情上报,及时向上级反馈各种信息,严格落实上级的指示精神和工作安排。
e)要有法律知识和法制观念,掌握园区内治安保卫工作规律、特点。
f)认真做好本班警卫的考勤、考绩工作,如实记录、处理各种情况,及时向警卫队长进行汇报。 1.初中以上学历,受过保安专业训练或复转军人。
2.一年以上相关工作经验。
3.会使用和操作各种消防设备,懂得保安专业知识。 队
员 a)执行园区的治安保卫及警卫巡视等任务,最大限度保证园区内业主及物业使用人的人身财产安全。
b)负责本岗位的查控、验证等工作,确保公司的一切安全制度得以贯彻。
c)完成日常的巡视工作,及时报告在巡视中发现的一切不安全隐患。
d)直接参与各种突发事件的控制疏导,及时抓堵肇事人员。
e)妥善保管公司配发的通讯设备、器具和办公用品。
f)发现并制止各种违法违纪人员,根据情况及时上报。
g)警卫人员要有高度的事业心及责任感,严守岗位,未经许可不得擅自脱岗,串岗。
h)警卫人员要遵守国家的法律法规,严格遵守公司各项规章制度和警卫纪律。服从领导,听从指挥,团结协作,确保安全。
i)警卫人员要严守作息时间,上岗提前10分钟集合,由班长组织班前会。到岗后认真填写值班记录。下班后对一天的工作进行总结、汇报。
g)有事不能上班必须提前请假,
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