常见质量通病防专项施工方案.doc

前锋国际商业中心 质量常见问题 防治专项实施方案 编制单位： 编制人（签字）： 审核人（技术负责人签字）： 目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 3 三、常见质量通病的防治措施 3 1　砼工程质量通病防治措施 3 2　砼干缩裂缝质量通病防治措施 3 3　砼蜂窝、麻面、露筋质量通病防治措施 3 4　砌体工程质量通病防治 4 5　装饰工程质量通病防治措施 5 5.1抹灰工程质量通病防治 5 5.2涂料饰面工程质量通病防治措施 5 5.3面砖饰面工程质量通病防治措施 5 5.4外墙门窗工程质量通病防治措施 7 5.5卫生间防渗漏措施 8 6　防水工程质量通病防治措施 8 6.1卷材防水工程质量通病防治措施 8 6.2涂膜防水工程质量通病防治措施 8 7管道安装工程质量通病防治措施 9 7.1管道敷设不平整 9 7.2连接接头或配水点处渗漏 10 7.3管道面有划伤或有污点 10 7.4排水管道安装的渗漏： 11 8电气工程质量通病防治措施 11 8.1封闭插接母线安装应注意的质量问题见下表 11 8.2配电箱、柜应注意的质量问题 11 8.3避雷接地应注意的质量问题 12 一、工程概况 规划建设净用地面积为：27373m2，总建筑面积为：78107.94 m2，容积率2.26. 本工程为两栋商业楼及裙楼组成，其中1号楼为商业办公楼建筑总面积为13036.9m2；建筑高度为75.5m、地下一层地上19层；一层高度4.8m；二至四层高度4.5m；标准层3.6m。2号主楼为商业酒店式公寓建筑总高度为：49.0m，地下一层地上15层，一层高度5.5m；二层高度4.5m；标准层3.0m。结构形式为框架剪力墙结构，裙楼为多层商业楼，建筑层数为三、四层，建筑总高度为14.5m或17.5m。其中1#楼及裙楼为独立基础2#楼主楼为人工挖孔桩及裙楼为旋挖桩基础。 本工程设计使用年限为五十年，多层框架结构抗震设防类别为重点设防类（简称乙类），主楼建筑抗震设防类别为标准设防类，（丙类）建筑结构的安全等级为：二级；地基基础设计等级：二级；主楼乙级裙房级纯地下室为丙级；建筑耐火等级为一级塔楼采用框剪结构，裙房采用框架结构；剪力墙抗震等级为三级，塔楼相关范围（20米或三跨）内裙房和纯地下室抗震等级同塔楼框架，塔楼相关范围外裙房和纯地下室为三级。 二、编制依据 1、由华优建筑设计院提供前锋国际商业中心设计施工图纸 2、GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3、GB50203-2011 砌体工程施工质量验收规范 4、GB50204-2010 混凝土结构工程施工质量验收规范 5、GB50207-2012 屋面工程质量验收规范 6、GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 7、GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 8、GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 9、GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 三、常见质量通病的防治措施 1　砼工程质量通病防治措施 塑性裂缝质量通病防治措施 1）原因分析 砼浇筑后表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时早期强度底，不能抵抗这类变形应力而导致开裂。砼水灰比过大，模板过于干燥。 2）预防措施 应严格控制砼水灰比和塌落度，浇筑前，将基层和模板浇水湿透。浇筑后，对裸露表面及时用潮湿材料覆盖，认真养护。 2　砼干缩裂缝质量通病防治措施 1）原因分析 砼过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层。 2）预防措施 砼应振捣密实，并注意对板面进行抹压，可在砼初凝后、终凝前，进行二次抹压，以提高砼抗拉强度，减少收缩量。 加强砼早期养护，并适当延长养护时间。同时，在浇筑前，将基层和模板浇水湿透。浇筑后，对裸露表面及时用潮湿材料覆盖，认真养护。 3　砼蜂窝、麻面、露筋质量通病防治措施 1）蜂窝防治 模板面要清理干净。模板隔离剂涂刷均匀，不得漏刷；模板拼缝处贴8mm宽PVC胶带纸。同时，混凝土浇筑要分层、均匀，振捣要密实，不漏振、不过振，配合人工插边。 2）麻面防治 施工时混凝土自由倾落高度要少于4m，超过上述高度时，要采取串筒，溜槽等措施下料。同时，混凝土的振捣应分层捣固，振捣间距要适当，必须掌握好每一插振的振捣时间。 3）露筋防治 为保证混凝土保护层的厚度，要注意固定好垫块，水泥砂浆垫块上应植入铁丝，绑扎在钢筋上，以防振捣时位移。 为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋