正弘豫园B区防水程实施细则.doc

监理实施细则 工 程 名 称 正弘豫园（B）区工程 防水细则 编 制 人 总监理工程师 年 月 日 目 录 一、工程项目概况 1 二、编制依据 1 三、专业工程特点 1 四、监理工作的内容和流程 3 五、监理工作控制要点和目标值 6 六、监理工作的方法和措施 16 一、工程项目概况 1.工程名称：正弘豫园B区工程 2.建设地点及周边环境：本工程位于郑州市惠济区滨河路以北，迎宾路以南，豫泰路以东，乐飞路以西。 3.建筑规模：正弘豫园B区项目由11栋16层（3#、4#、9#、10#、15#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼）、12栋8层（1#、2#、5#、6#、7#、8#、11#、12#、13#、14#、16#、17#楼）住宅楼、1栋幼儿园（3层）、1个小学（4层）及地下车库（1层）部分组成。总建筑面积27.3448万平方米。 4.结构体系：主楼采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，车库为框架结构，地下一层为地下停车场。 二、编制依据 1 已审核批准的监理规划。 2 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 《建设工程监理规范》（B50319-2013） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011) 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012) 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008） 《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2008） 《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2003） 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度。 3 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 4 建设单位的其他有关专业管理规定。 5 同类工程项目的相关资料。 三、专业工程特点 1 工程的地下室底板防水等级为二级，地下室侧墙、顶板、屋面防水等级为一级。 2 工程的地下室底板、侧墙、外墙面，屋面、卫生间等都要求做防水层。 3 按设计要求，本工程的防水工程根据建筑物不同的部位分别采取了不同的防水要求和做法。 4 防水做法 4.1地下室底板防水做法：①200厚C20混凝土，原浆提面压光;②刷基层处理剂一遍，4厚SBS改性沥青防水卷材；③聚脂无纺布一层；④50厚C20细石混凝土保护层，钢筋混凝土底板（抗渗等级P6）。 4.2地下室侧墙防水做法：①基层清理干净，磨平；填补缺陷，局部腻子，磨平；②4厚SBS改性沥青防水卷材；③建筑胶粘贴30厚聚苯板，放坡75度素土夯实。 4.3地下室顶板防水做法（种植部分）：①自防水钢筋混凝土顶板厚度≥250，抗渗等级≥P6②C20细石混凝土找坡2%，最薄处30厚，表面抹光压平。③刷基层处理剂一遍。④4厚的SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（上层）+4厚SBS改性沥青防水卷材（2型）。⑤干铺无纺聚酯纤维布一层⑥70厚C20钢筋混凝土保护层，双向4*150。⑥100厚粒径10~20卵石排水层。⑦干铺200g/m2土工虑水层。⑧种植土 4.4防水地面（除空调机房、水泵房、发电机房、报警阀间、水处理间、换热站、垃圾间）做法①钢筋混凝土楼板或结构筏板整理平整；②轻骨料混凝土垫层（厚度见图纸），向排水沟找1%的坡；③20厚的1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，2.0厚聚合物水泥防水涂料，沿墙根上翻150（仅有水房间增加此项）④40厚C30细石混凝土地面，随打随抹平。⑤面撒2厚耐磨材料，磨平机压实抹平。 4.5屋面防水做法： 4.5.1平屋面、种植屋面（有保温层）：①钢筋混凝土楼板上20厚的1：3水泥砂浆找平；②70挤塑聚苯板B1级；③35厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡；④20厚的1：3水泥砂浆找平；⑤非固化沥青防水卷材+4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材；⑥200g/m聚酯无纺布一层；⑦40厚C20细石混凝土内配Φ4@150双向钢筋网片； 4.5.2卫生间、盥洗间楼面防水：①钢筋混凝土楼板清理平整，素水泥浆结合层一道；②30厚（最薄处）C20细石混凝土向地漏找1%坡，面层原浆提面压光；③20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平压光；④基层处理剂一道；⑤1.5厚聚氨酯防水涂料，沿墙根上翻250（从建筑标高算起）；⑥砂浆面撒素水泥；⑦20厚的1：3干硬性水泥；⑧8厚300Ⅹ600防滑地砖铺实拍平，专用勾缝剂勾缝。 5 工程的防水面积大，工作量重，会存在与其它工程同进交叉分片施工情况要求，施工时有可靠的防水层搭接措施，对成品要有保护