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西部慧谷理念提纯 王志纲工作室 一、西部慧谷的定位 ——定位核心理念提纯篇 定位思考点：城市（城区） 以西部区域经济的发展为环境， 以西安城市的各种资源为基础， 以城区发展为原点， 以西安城市化、产业化、城市空间发展为坐标轴，建立西部慧谷发展的坐标系。 新城战略：城区通过产业引擎带动，实现城市、产业、人协调发展 1、战略定位 以知识人群居住为主体， 以航天科技产业和现代知识产业为主导， 体现知识经济时代城市文化生活内涵， 富有汉唐风韵城市形态和风格， 集办公、商务、住宅于一体， 适宜人居的生态型田园新城区 2、产业定位 建立以房地产业发展为基础（先导产业）， 以现代知识产业为主导（产业）， 以航天科技产业为支柱（产业）， 以都市工业为特色（产业） ， 集商业物流、商务办公、休闲娱乐、运动旅游等城市服务产业为辅的产业体系。 1）基础/先导产业：房地产 作用： 集聚人气，拉动地块升值 获得基础设施、公共空间的开发资金 支持产业用地价值平衡 发展动力：城市化（西安42.7%?55%） 西安城市郊区化（2003-2005年，?非农人口37.33万人/年? 754.81万M2/年住宅需求） 长安区农村城市化（长安自身?非农人口13.2万人/年? 266.9万M2/年住宅需求） 2）主导产业：现代知识产业 在新经济时代，知识是第一生产要素！ 特点： 以传媒、广告、咨询、研发、经营管理为主 位