那拉提项目销群体调查毕业论文.docVIP

毕 业 论 文 题 目： 那拉提项目销售群体调查 姓 名： 学 院： 资源与环境学院 专 业： 农业资源与环境 班 级： 学 号： 指导教师： 200 年6 月 日  目 录 I Abstract II 引言 1 1 国外房地产现状及对中国的启示 2 1.1美国房地产现状及启示 2 1.2新加坡房地产市场的有序与和谐发展 2 2 国内房地产情况 2 2.1国家调控后的房地产市场状况 2 2.2 我国房地产市场价格分析 3 2.3 我国房地产发展变化 3 3 城阳区房地产市场情况及分析 4 3.1 城阳区房地产市场发展 4 3.2 城阳区板块近几年楼盘价格对比 4 3.3 影响城阳区板块小区价格的因素 5 4 以城阳区弘通-那拉提项目为例了解人们购房时的需求 5 4.1 那拉提小区的基本状况 6 4.2 那拉提小区面向的销售群体 7 4.3 那拉提小区和对手茵悦小城小区对比 8 4.3.1人们购房时考虑的因素 8 4.3.2两小区各方面情况对比 8 4.3.3两小区开盘一年内销售情况对比 10 4.3.4 两小区物业水平情况 11 4.4 现阶段人们购房的目的 11 4.4.1 现阶段人们购房的用途 11 4.4.2 那拉提小区业主购房后的入住情况 12 5 结论 12 致谢 14 参考文献 15 那拉提小区销售群体调查 摘要：房地产市场一直以来都是一个备受关注的市场。本文以青岛城阳区弘通房地产公司开发的弘通那拉提项目以及周围的几个楼盘为调查对象，调查分析了该楼盘以及周围楼盘的价格，绿化以及小区配套设施的情况。同时，对楼盘所在小区的入住情况、住户情况、户型以及面向的消费群体也做了相应的调查。调查结果显示：该小区属于一个高档小区，总户数是周围小区最低，绿化率是周围小区最高，高达50.08%。结果显示，在目前的经济发展以及房地产市场情况下，在地理位置基本相同的市场中，大多数人关心的依然是以房地产的价格为主，在价格基本一致的前提下才会考虑小区的绿化，环境，配套设施以及小区的水平。 关键词：房地产市场；销售群体；房地产价格；容积率；绿化率 The sales survery group of nalati project Abstract: The real estate market has always been a concerning market. In this paper ,the project of the Hongtong Nalati which is developed by the Hongtong real estate company in Chengyang Dist ,Qingdao City and several buildings around Hongtong nalati are as the investigation object, which investigates and analyses the price, virescence and community facilities of this building and the buildings surrounding. At the same time, the communities in which occupancy, resident, flats and the target consumer groups of the building to the housing estate have also been made investigated correspondingly. According to the survey results, the district belongs to a high-grade village, with the lowest general households and highest virescence rate as high as 50.08% around the village. The results showed that in the present economic development and real estate market situation, in the nearly same geographi