定远县城东新区滨水休闲带综合开发项目.docVIP

定远县城东新区滨水休闲带综合开发项目 竞争性谈判文件 招 标 人（章） 招标代理机构（章） 二一二年 月 日 工程名称 滨水休闲带综合开发及黎明河综合治理工程项目 建设地点 详见招标说明 招标人（项目法人） 定远县城市基础设施建设有限公司 招标方式 竞争性谈判方式 规 模 滨水休闲带总用地面积约618亩黎明河河道长1.7公里五星级酒店占地约50-0亩建筑面积不低于3万平方米 信用保证金 人民币3000万元 工期要求 （日历天） 现场踏勘 投标人自行踏勘 质量要求 符合国家验收标准 投标有效期 投标截止日后 30 日内有效 投标文件份数 壹 套正本 肆 套副本， 电子版本一套（报价表格为Excel格式） 投标文件递交 地点：定远县城市建设总指挥部办公室（定远县城东新区房产交易中心二楼） 投标截止时间： 2012年 月 日 上午9：00 时 谈判日期、地点 时间： 2012 年 月 日 上午 9：00 时 地点：定远县城市建设总指挥部办公室 评标办法 综合评估法 项目概况 定远县城东新区滨水休闲带工程项目是定远县人民政府投资建设的公共基础设施。项目建设范围：定远县城东新区岱山路东侧、戚继光大道北侧、东一路西侧、永康路南侧区域，规划建设总用地面积约41.19公顷（约合618亩）。 建设时间：项目建设周期为（2012年月至2014年月）。 建设内容：主要包括黎明河综合改造、滨水广场、开放的公共绿地和配套的市政公共设施。①黎明河综合整治改造：黎明河北起永康路，南至戚继光大道段，河道总长约1700米，规划河道蓝线控制宽度为50米，其中河道宽度约30米，两侧堤岸及防护绿地宽度各为10米，河道规划用地面积约146亩，项目建设总投资约7000万元。 ②广场及公共绿化和亮化工程：主要位于东一路西侧、岱山路东侧、长征东路北侧、幸福东路南侧，由广场、公共绿地和景观亮化三部分组成，规划用地面积约172亩，其中广场占地面积约60亩，综合绿化面积约112亩，项目建设总投资约5000万元。 ③项目的勘察、规划、施工图设计、图纸审查、预算、监理和环评等前期全部费用约500万元。 滨水休闲带上述项目建设资金总需求约1.亿元。投资人在滨水休闲带用地内必须出资建设以下项目： 1、五星级酒店：用地位于东一路西侧，幸福东路北侧，永康路南侧，规划用地面积约50-80亩，建筑面积不低于3万平方米，项目投资约亿元。 2、精品商业街区：用地规模约149亩，总建筑面积不低于10万平方米(投资人自持比例不少于30%）。 3、精品住宅区：用地规模约67亩，总建筑面积不万平方米。 项目运作模式 在滨水休闲带内296亩土地公开对外出让，出让价款作为工程款的支付保证。招标目的：招标人就本项目的投融资、工程建设管理等工作通过竞争性谈判的方式，选择合适的投标人。中标人负责在工程建设期内对滨水休闲带黎明河综合整治项目进行投融资、工程建设管理等工作，工程完工后，通过竣工验收，并在政府有关主管部门通过备案，将符合各项设计要求的合格工程移交给招标人。同时中标人须参与滨水休闲带范围内的土地开发。 投标投标人应在投标截止时间前按附表所规定数额将信用保证金转入（汇入）以下账户，并提交缴纳凭证原件，作为其投标文件的一部分。信用保证金形式： (1) 银行汇票； (2) 转帐支票。 接受信用保证金的银行及帐号： 帐 户：定远县城市基础设施开发建设有限公司 银 行：建设银行定远县支行 帐 号：34001737408050409265 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，项目法人将视为不响应招标文件而予以拒绝。 2