高新园艺开发项目.doc

高新园艺开发项目 一、总论 （一）项目名称：筠连县高新园艺生态基地建设项目 （二）项目单位概况： （三）项目拟建地点：在筠连县筠连镇水塘村二组拟建苗木（花卉）核心基地300亩。 （四）项目建设内容与规模：在筠连县建成一个高规格园林苗木培育中心，7个绿化苗圃示范基地、2万亩花卉生产园区，总投资2.8亿元（人民币）。 （五）项目建设年限： 4年内完成。 二、项目建设的必要性和条件 （一）项目建设的必要性分析：在城市建设中园林绿化率已经成为现代化城市的重要指标，绿色环保、田园城市的要求，为绿化园艺产业提供了巨大的商机。 （二）项目建设的条件分析：1、适宜的地理环境，筠连县属亚热带湿润季风型气候区，气候温暖，降水充沛，四级分明，冬暖春早，夏长秋短，霜雪较少。2、闲置土地众多。外出打工人数上涨，造成大量土地闲置。3、筠连县加大招商引资力度，为投资商提供了良好的投资环境。 （三）项目建设的资源条件评价：筠连县名贵植物繁多，据不完全统计有木本植物358种，藤本植物25种，草本植物140余种，竹内植物19种，蕨类植物40余种，药材1455种。筠连县属四川省重点产兰县。 三、建设规模与产品方案 （一）建设规模：建成一个高规格园林苗木示范中心、十个普通绿化苗圃示范基地以及2万余亩可输出型绿化树木花卉生态生产园区。 （二）产品方案：项目建成投产后每年为社会生产500万株绿化苗木和400万株（盆）花卉、盆景。 四、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案。 1、生产方法： 2、工艺流程： （二）主要设备方案。 1、主要设备选型。 2、主要设备来源。 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案。 建设21000亩苗木（花卉）基地。其中，核心基地300亩；示范基地7个，面积700亩；辐射基地（公司+农户）20000亩。 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算。 3、主要建、构筑物工程一览表。 五、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算：项目建设总投资2.8亿元。 2、流动资金估算。流动资金投资0.3亿元。 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）。 项目计划投资2.8亿元，其中固定资产投资0.6亿元，生产投资1.9亿元，流动资金投资0.3亿元。 （二）资金筹措。 1、自筹资金。项目计划投资2.8亿元。企业自筹资金，不足余额可申请国家贷款。 2、其它来源。 六、效益分析 （一）经济效益。 1、销售收入估算 仅以2万亩地在此项目中运作，便可产生经济效益每年1.3亿元以上（未计入工工资收入） 2、成本费用估算 （1）、一期建设 建300亩优质、珍稀树种花卉培育试验基地 0.4亿元 住宅、办公设施建设面积3000㎡ 0.05亿元 道路投资 0.1亿元 新建大型自动环境控制玻璃温室4座 0.05亿元 购置配套生产设备、运输车辆 0.1亿元 灌溉、供水、供电、公路、通讯等配套设施 0.05亿元 种子、幼苗投资、盆景、苗木 0.05亿元 （2）、二期建设 700亩示范基地建设 0.4亿元 大棚花卉生产区 0.05亿元 道路投资 0.1亿元 灌溉、供水、供电、公路、通讯等配套设施 0.05亿元 苗木投资 0.15亿元 其他费用 0.05亿元 3、三期建设 2.0亿元 苗木花卉投资 1.0亿元 低产林改造 0.7亿元 公路、通讯等配套设施 0.1亿元 其他 0.2亿元 3、利润与税收分析： 4、投资回收期。所得税后投资回收期（含建设期）为6年，所得税前投资回收期为4年。 5、投资利润率。项目生产期年投资利润率为20%，年投资利税率35%。 （二）社会效益 1、项目对社会的影响分析：项目建成后，应用先进技术和设施设备进行苗木花卉的选择、引进、繁育、培植，建立大型苗木花卉基地，可以解决5000人酒业和带动当地劳务经济及运输业的发展。同时在调整产业结构、转变农村生产方式、提供农村劳动力就业机会，增加当地群众收入、促进社会经济可持续发展方面将发挥积极