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中山市古镇东方明珠商厦 设计 招 标 文 件 建设单位：中山市古镇镇冈东经济联合社 法人代表：区耀彬 联系电话：076022346292 联 系 人：陈国东 联系电话编制日期：2012年 2 月 23日 中山市古镇东方明珠商厦工程(设计)招标文件 一、招标单位：中山市古镇镇冈东经济联合社 二、招标方式：邀请招标 三、报名条件： 1、须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。2、须具有本工程建设单位发出的投标邀请函。 四、工程概况： 本工程为中山市古镇东方明珠商厦，项目建设内容为商业楼，共4栋，层数为13层。总投资约32800万元。具体的设计内容及要求见附件：三线图。 本次招标包括：初步设计、施工图设计。 五、本次工程设计招标范围： 本次设计的招标范围：中山市古镇东方明珠商厦工程初步设计、施工图设计服务项目，该项目的建筑、结构、给排水、消防、防雷、通风空调人防、基坑支护等专业工程初步设计、施工图设计。 七、中标单位设计要求： 1、由中标单位负责进行工程施工图设计，但必须接受有关专家、建设单位及相关审查部门的意见，对方案、初步设计和施工图设计无偿进行修改和优化完善。 2、所有设计工作任务必须由中标单位独立完成（特殊专项专业经建设单位同意可分包除外），不得随意分包、转包。 七、设计周期： 自中标通知书发出后第二天开始计算，共 60 个日历天，（包括初步设计、施工图设计等时间在内），施工图审查时间最长不得超过20天。 八、设计费（含税）及付款办法： 1、本工程投标报价采用固定单价（按建筑面积计算）包干方式，以 28 元/平方米为投标报价控制上限。 2、设计费：中标单位的投标报价×完成总建筑面积即为中标设计费。 3、付款办法：初步设计完成后支付合同总价的30%，施工图完成并经中山市审图中心审查合格后支付合同总价50%,工程完工并竣工验收合格后支付余款。 九、 投标文件规定： （一）投标书标函内容 第一部分：技术标（一正二副，正副本不一致时以正本为准） 1．标函封面 封面上列出工程名称、技术标字样、投标单位名称及在标书封面上标明“正本”或“副本”字样，由法定代表人（或委托代理人）在封面上签名并加盖单位公章。 2、投标承诺书（格式见附件1）：投标单位须按本招标文件提供的投标承诺书格式做出书面承诺，并加盖单位公章，由法定代表人或其委托代理人签名； 3、投标单位营业执照复印件、资质证书复印件（加盖公章）； 4、法定代表人证明书及法人授权委托证明书（正本为原件，副本可以为复印件）； 5、拟投入本项目人员一览表（格式见附件2）及人员资格证或职称证复印件（须加盖单位公章）。 第二部分：经济标，即设计服务费报价书（格式见附件3）（一正二副，正副本不一致时以正本为准） 注：设计服务费用报价表上标明“正本”或“副本”字样。 （二）装订及密封要求 以上资料分技术标（按技术标部分1-5项顺序装订成册）和经济标分别单独密封，在密封包装袋上标明技术标、经济标、投标单位名称及由法定代表人或其委托代理人签名并加盖单位公章。 十、评标、定标原则和评审程序 本工程采用《中华人民共和国招标投标法实施条例》、中府[2009]138号文经评审的最低投标价法和中府办〔2011〕83号进行评标，整个评标工作分四个阶段进行； 若各阶段存在价格排名相同的情况，则采取摇珠方式确定排名，按递交文件时签到的先后顺序为摇号顺序，每个投标人摇两个号码，第一个为个位，第二个为十位，将各投标人所摇号码从大到小进行排序，排名靠前的优先。 评委依据以下废标原则审核投标文件，所有争议部分，以超过半数评委投票确认为准。 第一阶段：基本资料符合性审查 开标时由工作人员检查，出现下列情况之一者投标文件无效： 1、开标时投标单位法定代表人或法定授权代理人未按时参加开标评标会的或证件不齐备的（法定代表人参加开标会的，须持有有效《法定代表人证明书》原件及其本人第二代智能身份证原件；法定代表人未能参加开标会而委托其授权代表的，须持有有效的《法定代表人证明书》原件、《法定代表人授权委托证明书》原件及其本人第二代智能身份证原件）； 2、经济标、技术标未分开密封的，或在密封文件袋上没有标明标函名称（经济标或技术标）和投标单位名称的；法定代表人或授权代表人在包装袋上没有签名和加盖公章的； 第二阶段：经济标评审 对通过符合性审查的投标人的经济标进行开封和唱价，并交由评委对经济标函进行审查。 1、经济标初步审查 评审时由评委进行审查，出现下列情况之一者投标文件无效（当合格的经济标函不足三家时，建设单位将重新组织招标）： （1）投标单位在提交的投标文件中的“投标单位名称”与投标报名的名称不相符的； （2）经济标文件封面未标注正、副本；经济标标函封面上没有标明标函名称（经济标）和