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营业房承包合同 出租方（以下简称甲方）： 证件号码： 承租方（以下简称乙方）： 证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，为确保甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 甲方保证所提供的房屋符合国家对租赁的房屋的有关规定。 甲方将坐落在 装修后的房屋23间及大平台承包给乙方。一楼大厅甲乙双方拥有同等使用权，吧台归乙方使用。二楼大厅乙方只可以通行，甲方拥有使用权。 承包期 年，甲方从20 年 11月 1 日起将房屋交付乙方使用，至20 年10月31日。承包期满，甲方有权无条件收回乙方承包的房屋。乙方在承包期间有下列情况之一，甲方可以终止合同，无条件收回乙方承包的房屋： 1,、乙方擅自将房屋转包、转让或转借。甲方除可以终止合同，收回乙方承包房屋外，乙方还应当按第七条的约定承担违约责任； 2、乙方以包括不限于所谓合伙等形式，将承包的房屋变相转包、转让或转借； 3、乙方利用承包的房屋进行非法活动，损害公共利益的； 4、乙方不按规定交承包费1个月的； 除以上几种情况外，甲方无权收回承包给乙方的房屋，除特殊情况外，甲方必须保证乙方在承包期内对房屋的使用权，否则甲方应承担乙方因此所受的经济损失。 承包期满，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受的损失由乙方赔偿。 第四条、 承包费和缴费时间，金额和押金，及每年折旧率： 1、承包费标准：每年租金 万元人民币。第 年起每年递增 元人民币。具体为： 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 20 年11月1日起至20 年10月31日房租为 万元人民币：折旧率 % 2、承包费缴费期限：第一年承包费在合同签订时付清，以后每年的承包费在10月1日前付清。 3、本合同签订时，由乙方向甲方缴纳 万元人民币的押金，在本合同期满或合同终止时，乙方未违反本合同的相关规定，甲方应无条件如数退还押金。 第五条、 承包期间房屋的装饰、修缮和税费的承担。 乙方在不影响房屋的主体结构和安全的前提下，可以对承包的房屋进行经营的必要的装饰。合同期满或终止合同时，对乙方装饰的投入和设备、设施的投入，乙方不能拆除的或拆除影响房屋的结构和安全的。合同期满后，无偿归甲方使用，乙方不能人为损坏。 甲乙双方约定，在承包期间，检查、修缮房屋的义务及费用由乙方承担。乙方对房屋及设备、设施，每隔3个月应认真检查、修缮一次，保证承包房屋的安全和正常使用。如果由于乙方的原因造成房屋损坏，所产生的修缮费用由乙方承担。但由于不可抗力造成房屋损坏，所产生的维修费用由甲方承担。 乙方在承包期间，因为承包该房屋进行经营所产生的税费、规费和物业管理费、水电气费等均由乙方承担。 特别约定 承包期满或终止合同后，如果乙方不在眉山市区继续发展，乙方在承包期间对该房屋所办理的经营所需的各种行政许可手续，无偿变更给甲方或甲方确定的新的承包人使用。变更登记所产生的费用，由甲方承担。如果乙方继续在眉山市市区发展，仅限该房屋的消防许可证无偿变更给甲方。 乙方从事生产经营办理所需手续，需要甲方提供房屋相关手续时，甲方应该及时并无偿提供。如果甲方未能及时提供有效手续，而使乙方不能正常经营所造成乙方的一切经营损失，由甲方负责赔偿。 如果乙方在承包期间确定要将承包的房屋转让给第三方，必须经甲方书面同意，原承包合同的约定仍然有效，但乙方应向甲方提供新承包人的基本情