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《房屋买卖居间合同》范本.doc
《房屋买卖居间合同》范本
合同编号:
委托人:(卖方,以下简称甲方)
姓名: 身份证号码: 地 址: 联系电话:
委托人:(买方,以下简称乙方)
姓名: 身份证号码: 地 址: 联系电话:
受托人:(中介方,以下简称丙方) 法人名称:
法定代表人: 营业执照号码: 电 话:
执业房地产经纪人员: 注册证号:
执业房地产经纪人员: 注册证号:
第一条【订立合同的前提和目的】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产买卖合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
第二条【居间服务具体内容】
丙方提供房地产买卖中介服务包括下列第 项内容:
1、提供与房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
2、发布房屋买卖的相关信息。
3、促成签订房屋买卖居间合同,并指导签订合同。
4、代办产权过户手续。
5、办理贷款相关事宜。
6、
第三条【房屋基本情况】
甲方自愿将坐落在 的房屋出售给乙方,乙方对该房屋已作了充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,自愿购买该房屋,甲方保证该房屋在合同签订后的状况和乙方看房时的状况一致。该不动产权证(房地产权)号为: ,该房屋用途为: , 所有权人: ,房型: ,面积: 平方米,总楼层: ,所在楼层: 。物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:( )
该房屋预定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见备注。
第四条【成交价格】
该房屋成交总价款为人民币: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: )
第五条【交易定金】
该房屋交易定金为人民币: 万 仟 佰 拾 元整(小写: 元),本合同签订时,由乙方向甲方支付。
第六条【服务费及支付期限】
甲乙丙三方签订此合同时,甲方需向丙方支付中介服务费: 万 仟 佰 拾 元整(小写: 元),乙方需向丙方支付中介服务费: 万 仟 佰 拾 元整(小写: 元)。委托人应在合同成立后 日内支付服务费。未促成合同成立的,丙方不得要求支付服务费。
第七条【房屋产权状况】
该房屋产权状况为以下第 种
1、该房屋没有设定抵押,甲方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房屋处于抵押状态,甲方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。
3、其他:
第八条【附属于该房屋的户口】
该房屋所附着的户口,甲方保证于收到房屋成交总价款之日起 日内迁出,逾期则以该房屋成交价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金。
第九条【交房保证金】
为防范交易风险,督促甲方按约定如期交付该房屋并结清所有费用,甲乙丙三方协商同意,在首期款中预留人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元)由丙方代为保管。此款在甲方实际交付房屋及完成产权转移登记时,由丙方全额退给甲方。
第十条【税费承担】
经甲乙双方协商同意该房屋产权过户的所有费用由 承担(以实际发生的税费为准)
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,按以下第 方式处理。
1、由政策规定的缴纳方缴纳。
2、甲乙双方协商同意由 方承担。
任何一方不按约定或法律,政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的应向对方支付该房地产总价
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