房地产的项目的环境影响的报告书.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 建设单位： 编制日期：201年月 中华人民共和国环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 *****一期、二期建设项目 建设单位 ***** 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 — 邮政编码 建设地点 立项审批部门 *****发展和改革局 批准文号 ****** 建设性质 新建■改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 70 房地产业 占地面积 （m2） 绿化面积 （m2） 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 % 评价经费（万元） 预期投产日期 主要内容及规模： 一、项目由来 *****决定投资8600万元在*****以西拟建*****一期、二期建设项目2012年3月8日，下发了《*****项目开展前期工作的函》（〔201〕号）下发了《*****一期开发建设项目的备案通知》（〔201〕号）下发了《*****二期开发建设项目的备案通知》（〔201〕号）对*****的建设进行了明确安排。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律、法规的规定，该项目需进行环境影响评价。为此，*****于2012年月委托*****有限责任公司承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位立即组织参评人员对拟建项目所在地进行了现场查看，编制了本环评报告表。 二、政策的符合性 本项目的建设不属于国家发改委颁布的《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》中的淘汰类和限制类。符合国家产业政策。 本项目位于，南，北，地理位置优越，交通条件便捷本项目已备案，具体见发展和改革文件：发改投 [2012]36号发改投 [2012]50号。 三、建设项目概况 ⑴建设规模：项目总占地面积m2，总建筑面积43364.69m2，其中地下建筑面积5640 m2，地上建筑面积37724.69 m2，建筑物耐火等级地上为二级，地下为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。 ⑵建设内容：本项目主要建设内容为，除此之外，建设配套的绿化工程以及供电、通讯、消防及给排水等设施。项目主要构筑物一览表见表1，项目主要指标一览表见表2。表1 主要构筑物基本情况表 单位：（m2） 序号 名称 建筑面积 占地面积 备注 一 主体工程 22000 1400 一期建设总建筑面积为2.2万m2的2栋18层框架结构商住楼，其中住宅1.8万m2，商铺4000 m2 21000 1166.67 二期建设总建筑面积为2.1万m2的18层住宅楼1栋 二 环保工程 绿化 　 6052.48 污水处理设施 　 120m3化粪池一座 降噪措施 　 ——　 减震、隔声等基础措施 垃圾临时收集桶 　 ——　 设置垃圾临时收集桶 硬化空地及道路 　 2227.78 三 公用工程 水泵房，消防水池，机房，风机房，消防控制室 20.69 20.69 四 辅助工程 门卫 144 144 停车场 200 200 五 配套工 供电、通讯、消防系统等 　 　—— 六 总计 11311.62 表2 拟建项目主要指标一览表 类别 序号 项目名称 单位 指标 备注 建筑经济指标 1 总占地 面积 m2 11311.62 2 总建筑面积 m2 43364.69 地下建筑面积5640 m2，地上建筑面积37724.69 m2 3 建筑占地面积 m2 37724.69 .1 住宅建筑面积 m2 32173.04 3.2 商业建筑面积 m2 4000 4 地下建筑面积 m2 5640 4 建筑基底面积 m2 3177.36 5 建筑容 积率 3.34 6 建筑密度 % 28.09 7 小区绿化率 % 30.57 8 总户数 套 364 9 地上停车位 辆 8 10 地下停车位 辆 48 ⑶投资：本项目总投资为8600万元，项目资金来源由项目法人单位自筹。 ⑷工程施工进度：本项目建设期限为2012年月—201年月。 三、总平面规划方案 ⑴场地： ⑵布置： 本工程共设置两处出入口，一处由场地北侧的平安路接入，为小区消防紧急出入口，另一处由场地南侧平安路引入，为小区主要出入口。道路转弯半径最小为12.0，沿建筑物两个长边均设有4的消防车道，既能满足消防，也能满足居民的日常使用要求。在1#、2#住宅楼一、二层部分设置有商业服务用房及物业用房等公共服务设施，满足居民的日常使用要求。地下车库入口平行于小区内路。自行车车棚设置于3#楼南面与化粪池平行布置，具体平面布置情况可见附图2。 ⑶ 本小区景观设计强调集中开放的设计理念，以3#楼四周的集中绿地及景观节点为中心，以1#、2#楼四周的点缀绿地为辅，将整个小区景观联结起来，形成点、线