山东省青岛市青岛少海新城3412地块建设项目青岛市丽洲置业有限公司.doc

审批编号: 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 青岛少海新城341-2地块建设项目 建设单位(盖章):青岛市丽洲置业有限公司 编 制 日 期: 2017年8月 环 评 编 号: YYHP—17—225 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 青岛少海新城341-2地块建设项目 建设单位 青岛市丽洲置业有限公司 法人代表 唐云龙 联系人 鹿洪鹏 通讯地址 青岛胶州市香港路与正阳路交界处少海新城服务楼B座1楼103室 联系电话 传真 邮政 编码 建设地点 胶州市少海路18号 立项审批 部门 胶州市发展和改革局 批准文号 2017--70-03- 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 82.31亩（54873.20平方米） 绿化面积 （平方米） 21910 总投资 (万元) 52660 其中： 环保投资 （万元） 1053.2 环保投资占总投资比例 2% 评价经费 (万元) 0.6 预期投产日期 2019年09月 工程内容及规模： 一、项目概况 1.项目由来 为进一步加快胶州市建设步伐，提升胶州市整体功能和城市形象，优化和改善居民的居住环境和生产生活条件，持续推进经济社会和谐发展，青岛市丽洲置业有限公司于胶州市少海路18号，投资建设青岛少海新城341-2地块建设项目。项目总投资52660万元，占地面积82.31亩（54873.20平方米），规划建筑面积约88210.79平方米。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日起实施）中的要求，本建设项目需编制环境影响报告表。为此，青岛市丽洲置业有限公司委托青岛银燕环保科技研究所承担该项目的环境影响评价工作，我所接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，编制了《青岛市丽洲置业有限公司青岛少海新城341-2地块建设项目环境影响报告表》。 2.项目建设地点及周围环境状况 项目位于胶州市少海路18号。项目地理位置见附图1。 项目北邻扬州东路，隔路空地；南邻少海北路，隔路为空地；西邻胶泰路，隔路为空地；东邻运河二路，隔路为空地；项目西北280m为河西屯社区，东侧约620m为宝龙美术馆、大沽河博物馆；东南侧约470m为宝龙大沽河艺术村，南侧约200米为少海湖。项目周围环境见附图2。 3.选址符合性分析 根据《青岛市人民政府关于印发青岛市饮用水水源保护区划的通知》（青政发[2014]30号），本项目不位于地表水和地下水源地饮用水源区范围内，为允许建设项目。 项目用地位于胶州市少海路18号，根据胶州市人民政府出具的“中华人民共和国房地产权证” （权证字号：青房地权市字第号），项目用地性质为商业、住宅用地，其选址建设符合胶州市（2006-2020）土地利用总体规划。 通过以上分析，该项目选址合理可行。 4. 项目总投资及建设规模 本项目总投资：52660万元。 本项目建设规模：项目总占地面积82.31亩（54873.20平方米），总规划建筑面积88210.79平方米。包括3F叠拼住宅3栋， 4F叠拼住宅7栋，11F小高层住宅5栋，1F商业网点用房1栋（其中居委会用房、社区卫生服务用房、社区物业用房依14#、15#1-2F部分用房）。项目商业网点规划为一般日用品零售，不涉及餐饮、娱乐业。本项目的卫生用房主要是普通药房，不涉及医疗、诊断、打针等服务（如涉及娱乐业和社区卫生服务站建设，需单独进行环境影响评价，本次环评中不包含）。项目平面结构见附图3。 5. 主要技