1号楼沿街商业层竞买特别约定.docVIP

1号楼沿街商业层竞买特别约定 一、应遵循的原则：遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 二、对该商业层面向社会公开招标,租期五年，租金一次付清。本次招租设有保留价，最高报价达不到保留价的不成交。 三、实行履约保证金制度。竞租人报名前须先向日照市中医医院按每套商铺交纳50万元的履约保证金(多租多付)，以保证招投标工作和租赁合同执行的严肃性。竞标未成交单位在竞标结束后3日内无息返还履约保证金。 履约保证金以转账支票(3月4日前缴纳，以后不再接受转账支票)、银行电汇、现金的方式缴纳（不接受银行承兑汇票、银行保函、现金支票）。日照市中医医院银行账户信息如下： 开户行：中国银行日照新市区分行 账 户：日照市中医医院 账 号：66796808093001 四、踏勘现场：竞租人应按竞租材料规定的要求，踏勘现场及周围环境，以便获取所涉及的资料。无论竞租人是否踏勘过现场，均被视为在竞租报名前已经勘察了现场，对此次竞租的风险和义务已十分了解，并在其竞租文件中以充分考虑了现场和环境条件。本院及其他人员所作的评价，介绍均为参考性意见，不构成对所竞标的任何担保。 五、竞租人进行公开竞价前应办理登记手续，确认竞价编号，否则不视为正式竞租人，无权参加竞价。竞租人应与竞价当日在规定时间内限制人员数量（不超过2人）提前进入竞价会场，不得将编号转借他人使用，一旦进入会场，即视为认可本次竞价活动的有关要求，并应为自己的竞租行为负责。 六、本次招租按每套商铺的现状进行报价，面积以市测绘院提供的数据为参考，各竞标人根据要求逐项填写，由工作人员收回递到主持人汇总，主持人只公布每一轮的最高报价，再进行下一轮的报价，每次报价时间在2-5分钟内。主持人可根据现场情况随时调整每一轮的加价幅度，直到无人再加价时，主持人三声报价提示，以敲槌为准确定竞标人。 七、竞租人在竞租成交后，履约保证金自动转为房屋租金，不足部分在租赁合同签订前（3月11 日）须向日照市中医医院一次性交纳剩余全部五年租金。竞租人未按照约定支付竞标价款及约定应付款项的，应承担违约责任，院方有权收回该房产的租赁权并再行招租。 八、提醒竞租人, 禁止餐饮、娱乐、网吧、药品零售等行业参与招租。 九、承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，禁止改变房屋结构。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应立即负责修复或经济赔偿。如需改变房屋的内部结构、对房屋进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得院方的书面同意后方可施工。设施改变后必须符合消防要求，对改变房屋喷淋方向，重新安装烟感其所产生的费用自理。 十、房屋租赁期间，中标承租人有下列行为之一的，院方有权解除合同，收回出租房屋； 　（1）未经院方书面同意，转租、转借承租房屋。 　（2）未经院方书面同意，拆改变动房屋结构。 　（3）损坏承租房屋，在院方提出的合理期限内仍未修复的。 　（4）未经院方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　（6）逾期未交纳按约定应当由承租人交纳的水电、物业等各项费用，已经给院方造成严重损害的。 （7）不符合消防要求，逾期不整改的。 （8）承租人有违法乱纪行为受到相关部门处理，或其工作人员射击刑事案件的。 十一、在承租期间发生的一切安全事故，如火灾、触电等均由承租方承担一切责任；承租方也不准用所租楼房抵押贷款担保；租赁期间每个租赁户最大用电量不准超过10千瓦；承租人自行承担卫生费、水电费、取暖费、物业管理费及其他一切管理费用；另外承租人须保证其工作人遵守计划生育等相关法律规定，并自行承担项关责任。 十二、竞租成交后，承租人须在一个月内完成对其承租房屋的装修工程。租赁到期后，承租人对承租房屋的的装修无偿归院方所有，不得向院方提出任何补偿要求。 十三、承租人必须据实情填报房屋租赁价格，不得恶意串通，影响他人竞价，对有意压价恶意竞争而干扰竞租工作的，院方将终止其竞租行为，并扣除50%履约保证金。 十四、本次公开竞标，没有优先竞标权，凡参加的竞标人都在同一起跑线上，并善意提醒各位：投资有风险，报价须谨慎。 十五、竞租人参加竞租行为和经营行为必须符合国家有关法律法规的规定。 十六、本次招租会议由市中医医院主持，市财政局现场监督，招标会议的相关资料由市中医医院招标办公室及相关科室负责解释。