大明山旅游观光农业生园初步可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：广西大明山旅游观光农业生态园 2、建设地址：广西大明山入口综合服务区规划区内 3、建设规模：总投资9256万元，开发建设总面积3500亩 4、建设单位：广西大明山旅游开发有限责任公司 5、法人代表：罗世敏 6、建设单位概况： 广西大明山旅游开发有限责任公司是由广西大明山国家级自然保护区管理局于2006年5月单独出资组建而成的，注册资本1000万元人民币。公司总资产2.5亿元人民币。公司的经营范围有：旅游景区（点）、旅游资源（项目）的开发建设、管理、经营；旅游房地产开发；旅游商品经营；酒店业与旅游文化经营；组织文化、体育、商务、会议等专项旅游活动。 广西大明山旅游开发有限责任公司，负责项目建成后的经营管理。公司下设有财务部、投资发展部、策划部、工程部、行政部等部门。公司现有各种技术、管理人员52人，其中高级职称人员10人，初、中级职称技术、管理人员35人。 公司是大明山管委会实施自治区党委、政府提出“北有桂林,南有南宁”的旅游新战略,是执行市政府加快环大明山旅游圈建设决定的具体举措。公司坚持“政府主导、企业参与、市场运作”的方针，以“服务质量、旅游品牌、企业效益”为经营宗旨，高规格、高起点、高标准保护开发大明山风景区旅游资源，朝着科学管理、规范运作、健康发展之路迈进。 二、项目背景 20世纪90年代，我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。目前我国观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。在广东，果园观光旅游最早出现在80年代末90年代初，目前广东已有80多个观光果园，每年接待旅游者400多万人，旅游收入10多亿。在北京、上海、江苏和广东等地的一些大城市的近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、苏州的大地园、无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。 观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业。12个省区之一，农业的发展也因此遇到了千载难逢的历史机遇。启动现代旅游观光农业生态园，既是深入贯彻中央关于实施西部大开发战略的精神、用好国家西部大开发的各项优惠政策、充分发挥区域比较优势的一项重大举措，又可为东部发达地区的资金、技术和人才开辟了“用武之地”，促进区域间的优势互补，从而加快我区农业现代化建设的进程。此外，现代旅游观光农业生态园的建设，还可为广大市民提供更多优质、新颖、无公害农产品，并且可成为休闲、观光旅游的好去处，从而更进一步丰富人民群众的物质生活和精神生活。因此，建设现代农业、推进农业现代化发展是新阶段农业发展的客观需要；建设现代农业示范园区之一，加快本项目的建设是十分必要的。 本项目拟建立在高科技的基础上，总体上要达到劳动生产率高、土地产出率高、投入产出率高、科技贡献率高、市场占有率高，以及农田标准化、操作机械化、管理企业化、产品市场化、生态良性化的“五高五化”要求，建成集种养加、产供销、农工贸以及观光、科研、试验、示范、推广多功能于一体，经济效益、社会效益、生态效益相统一的现代农业示范基地，并逐步发展成为农业产业经营的龙头企业或企业集团。该项目的建设，既顺应了现代农业发展的潮流，又代表着现代农业发展的方向，对于加快我区农业现代化的进程，推动农业和农村经济结构调整，增加农民收入，提高农业劳动生产率，转变农村工作方法，促进农业科技和农业化经营的发展，丰富和美化人们生活，都有着十分重要的意义，所以，该项目的建设是必要的。 第二章 市场需求预测 农产品是人类最基本的生活必需品，随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对农产品数量和质量的要求也在提高。本项目在旅游观光的前提下，主要发展名特优稀农作物种子、种苗的生产和销售，无公害瓜果蔬菜的生产和销售，名优花卉的生产和销售，名优水产品的养殖和销售，农产品的加工、销售等，这些产业和产品都有着良好的市场前景。 一、旅游观光农业的市场预测 旅游观光农业是农业高速发展和城乡一体化发展的时代需要，而农业观光园的出现，等于扩大了人类的生存空间，为人类生存和需求创造了更好的、更宜适应的自然条件。现代市民为了缓解紧张工作带来的精神压力，多选择令人感觉亲近及轻松的田园风景区进行观光休闲，因此，旅游观光农业已成为新的旅游热点。 旅游观光农业是