紫银东郡住宅项目土建施组织设计.doc

第一章、工程概况及编制说明 工程名称：紫银东郡住宅项目 建设单位：台州紫元银通置业有限公司 设计单位：浙江省城乡综合设计院有限公司 监理单位：浙江盛华工程建设监理有限公司 勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院 施工单位：浙江东源建设有限公司 建设地点：临海市大洋街道双林路东侧、德仁路西侧 总建筑面积105586.53㎡。其中9幢楼组成，全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，住宅面积73275.16㎡，商业建筑面积4681.04㎡，地下建筑面积32311.37㎡ 1.1#-3#楼为6+1F层住宅,地下室及地下室夹层分层高为2.920m、2.90m。一~六层为住宅，层高为2.9M。建筑物总高为22.11m。 2.4#、5#、6#楼为17+1F层；地下室及地下室夹层分层高为2.845m、2.825m。一~十七层为住宅，层高为2.9M。建筑物总高度为52.80m。 3.7#、8#、9#楼分别为14+1F、15+1F、16+1F层住宅。7#、8#楼地下室分别层高为5.17m、4.27m。商铺层高为4.9m，以上为十四、十五层、十六层住宅，建筑物总高度分别为45.65m、48.55m、51.45M。 4.地下室面积32311.37㎡，停放机动车辆520辆，非机动车1140辆。为9幢住宅楼，4幢商业用房。 地下一层，1#至3#楼地上六层、4#、5#、6#、9#楼地上17层，7#楼地上14层、8#楼地上15层、9#地上16层、最大高度52.80米。 一、建筑概况 1、本工程建筑分类和耐为等级为二类、地上耐火等级为二级，地下汽车库（包括地下室夹层）耐火等级为一级。抗震设防防烈度不小于6度，地下室防水等级为二级，地下室室外顶板防水等级为一级，屋面防水等级为Ｉ级。合理使用年限为50年。设计室内标高为黄海高程6.800米。室内外高差0.600m。 2、桩基采用混凝土成孔灌注桩基础。 3、外墙分别为外墙仿石涂料（米黄色），商业用房外墙为干挂石料。 4、内墙面为水泥砂浆内墙面，混合砂浆内墙面，乳胶漆内墙面。 5、楼地面做法：细石混凝土地面、水泥砂浆楼面、水泥砂浆防水楼面. 6、墙体工程：本工程基础砌体采用混凝土标准砖，上部内墙为加气混凝土砖，空调内、外机及厨房吊柜悬挂处350范围内采用多孔砖，墙体厚度详各层平面。 7、防水工程： 1）地下室外墙做法（自内向外）：a、混凝土自防水b、2厚JS防水涂料C、50厚泡沫塑料保护墙d、粘土回填。 2）地下室底板做法（自上向下）：a、混凝土自防水b、20厚1：3水泥砂浆保护层c、2厚JS防水涂料d、20厚1：3水泥砂浆找平层e、100厚C15混凝土垫层。 3）地下室室外顶板做法（自上向下）：a、60厚C30细石混凝土内配Φ6@200双向b、干铺无纺布一层c、3厚RBS自粘防水卷材d、2厚RB-1蠕变型热熔防水涂料e、20厚1：2.5水泥砂浆找平层f、现浇钢筋混凝土顶板。 4)平屋面做法(自上面下):A、60厚C30细石混凝土内配Φ6@200双向。B干铺无纺布一层。C、32厚（住宅）、50厚（商业）挤塑聚苯板。D、3厚RBS自粘防水卷材。E、2厚RB-1蠕变型热熔防水涂料。F、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。G、现浇钢筋混凝土顶板。 8、本工程公建外墙门及窗、住宅南向阳台门及窗选用断热型铝合金框6中透光Low-E+12空气+6透明中空玻璃，其它住宅门及窗采用断热型铝合金框5+9A+5普通中空玻璃，防火门采用木质乙级防火门。 二、结构概况 1、设计室内1#-9#楼标高±0.000相当于黄海高程6.80m。 2、本工程建筑等级为II级，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，结构设计使用年限为50年。 3、结构形式：全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 4、混凝土强度等级C15、C25、C30、C35。 5、钢筋及钢材，钢筋采用HPB300级（ф），fy=270N/mm2，HRB400级（Φ），fy=360N/mm2，钢板采用Q235-F；焊条HPB300钢筋采用E4303，HRB400钢筋采用E5503型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。 三、编制依据 1、编制依据 1）设计图纸 规范及法律法规 土建部分 图集 序号 名称 编号 法规 1 中华人民共和国建筑法 2011.4 2 中华人民共和国安全生产法 2014．8 3 建筑施工安全法律、法规汇编 2002．6 4 工程建设标准强制性条文 2009．10 5 工程建设标准强制性条文实施指南 2009．10 规范规程 1 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 2 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 3 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011 4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011