第二章 建设的项目投资组成.ppt

第2章 工程造价的构成 第2章 工程造价的构成 2.2.1 建筑安装工程费用 第2章 工程造价的构成 2.2.2 设备及工器具购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 国产标准设备原价 设备制造厂的交货价，即出厂价 国产非标准设备原价 成本计算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法 成本计算估价法估算时设备原价的组成： 材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费 进口设备抵岸价 抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格 进口设备的交货方式 内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类 进口设备采用装运港船上交货价（FOB)时抵岸价的构成 进口设备抵岸价＝FOB＋国外运输费＋国外运输保险费 ＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税 ＋海关监管手续费 +车辆购置附加费 设备运杂费 构成：运费和装卸费，包装费，供销部门手续费，采购与仓库保管费 计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税率为17％，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价为（ ）万元。 练 习 1、某项目购买一台国产设备，其购置费为1100万元，运杂费率为10％，则该设备的原价为（ ）万元。 2、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5％，外贸手续费率为1.5％，关税税率为20％，增值税率为17％，该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价为（ ）万元。 课 堂 练 习 1．下列哪些费用属于建筑安装工程措施项目费范围（ ）。 A．脚手架费 B．构成工程实体的材料费 C．材料二次搬运费 D．施工排水、降水费 E．施工现场办公费 课 堂 练 习 2．下列属于分部分项工程费中人工费的是生产工人的（ ）。 A．失业保险费 B．危险作业意外伤害保险费 C．劳动保险费 D．劳动保护费 课 堂 练 习 3．建筑安装工程含税造价中的税金应包括（ ）。 A．印花税 B．营业税 C．土地使用税 D．城市维护建设税 E．教育费附加 第2章 工程造价的构成 2.2.3 工程建设其他费用 案 例 分 析 某项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位支付： 1、职工教育经费：应该项目施工采用了国外进口的机械，在安装前，需要对操作人员进行培训，培训经费2万元 2、研究试验费：本项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需要费用9万元。 3、临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15间，费用3万元；为业主搭建的临时办公室4间，费用1万元 4、根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用2万元。 问题：是分析以上各项费用业主是否应支付？为什么？ 第2章 工程造价的构成 2.2.4 预备费、建设期贷款利息 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 假设贷款是分年均衡发放的，则当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息 作 业 某工业项目建设前期年限为1年，建设期2年，预计第1年完成投资的40%，第2年完成投资的60%。已估算出该项目的建安工程投资为1000万元，设备购置投资4000万元，工程建设其他费900万元。基本预备费率为5%，预计建设期物价年平均上涨率为6%。项目预计建设期每年贷款1000万元，年利率10%。流动资金为500万元。试计算该项目的总投资。 人工费 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假