工程合同框架67层.doc

工程施工框架协议 甲方： 临沂瑞坤置业有限公司 乙方： 依照《合同法》、《建筑法》等有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就临沂瑞坤置业有限公司就钓鱼台项目电梯花园洋房工程施工承包事宜进行协商，一致同意签订如下协议。 一、工程概况： 二、工程范围：包括施工图纸范围内的土建工程、装饰工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、弱电工程（包括预埋管、盒、箱壳部分）等，发包人约定不含内容除外。 三、暂定工期：开工日期：以发包人委托的监理单位签发的开工令为准。竣工验收合格并交付日期：开工后第 个日历天；合同工期总日历天数 个日历天。 (本工期已综合考虑春节放假、季节性施工、天气、中高考、创城、夜间施工、基底开挖深度及可能发生的基坑降水、地方干扰及其他等除不可抗力外的因素)。 四、工程款（进度款）支付： 1、工程进度款的支付：按施工形象进度控制点完成工程施工且质量合格，在符合合同拨款条件后，建设单位相关拨款流程审批时间不超过7天，付款流程审批完成日符合甲方付款日则进行本月付款，否则次月进行付款，应罗庄区地税局要求须由发包方代扣代缴建安税费的，由发包方在付款时代扣代缴。 注明：临沂瑞坤置业有限公司每月付款集中在20日-25日。 2、工程进度款付款节点要求： 本工程无预付款，按单体工程完成节点进行支付。 （1）主体封顶（含屋面、机房），预算书经发包人审核完毕后，按本条款第1项支付本阶段已完合格工程量价款的70%； （2）主体验收完成，预算书经发包人审核完毕后，按本条款第1项支付本阶段已完合格工程量价款的70%； （3）内外装饰及水电暖安装完成，预算书经发包人审核完毕后，按本条款第1项支付本阶段已完合格工程量价款的70%； （3）竣工验收完毕，预算书经发包人审核完毕后，按本条款第1项支付本阶段已完合格工程量价款的80%； （4）结算完毕后按本条款第1项付至结算造价（不含甲供材）的95%，剩余5%作为保修金，验收合格满两年后按本条款第1项返还剩余保修金的2%，验收合格满5年后按本条款第1项返还至剩余保修金的100%。（如发包人承担维修或者赔偿责任后，有权自承包人留存的质量保修金中扣除，保修金不足以承担的，承包人另行承担，并且其维修区域户所占的建筑面积的保修期从维修完毕日另行起算）。 （5）措施费拨付节点及比例： 序号 拨款节点 拨款比例 备 注 1 主体封顶（含屋面、机房） 付至总额的40% 按单体措施费总额比例及单体完成节点进行拨款 2 主体验收完成 付至总额的60% 3 内外装饰及水电暖安装完成 付至总额的70% 4 竣工验收完毕 付至总额的80% 5 工程竣工结算完成 付至总额的95% 8、进度款与质量、进度、现场安全文明施工挂钩，报送工程进度报表时，若因承包人原因所报工程达不到合同约定要求，发包人、监理单位协商一致后有权停止付款或推迟付款直至承包人完全履行施工合同并达到合同要求。承包人按合同约定向发包人支付违约金，并承担由此造成的经济损失。 9、合同价款中包含总承包服务费，总承包服务费拨付节点及比例：工程竣工结算完成后随进度款支付比例一同支付。 10、每次付款前，承包人必须向发包人出具税务部门认可的等额发票。 工程款支付至结算金额的95%前，施工单位必须提供全额结算发票。 五、计价方式及合同价款： 1、计价方式：本工程采用清单方式计价， 按照《2008清单计价规范》编制要求执行，分部分项清单综合单价依据2003年《山东省建筑安装工程消耗量定额》、2006年配套价目表[按人工44元/工日取费]及双方确认的材料市场价格进行组价，人工单价按 元/工日执行，费率及取费按照《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字[2006]2号发布）执行，但企业管理费不在计取；取费标准执行三类工程。规费计费标准：工程排污费0.3%（按实际缴纳发票）、危险作业意外伤害保险0.12%、安全施工费2%，其他费用不再计取。 2、措施费： 本合同措施费用平方米单价为包定价、单价一次性包死，不再计取规费、税金等任何费用。 措施费包干价中除包含《山东省建设工程消耗量定额》及2006价目表取费程序规定的措施项目费（包含但不限于：脚手架、模板、垂直运输机械、大型机械进出场费、环境保护费用、文明施工费用、临时设施费用、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季增加费、已完工程及设备保护费等）外，承包人已充分考虑的在施工过程中所需的各种施工方案及相关费用，包含但不限于：洞库暗室增加费、砼泵送费、马镫筋、植筋（不含钢筋主材费）、钢筋各种接头、柱斜支撑、竖向钢筋保护层垫块、套筒、止水螺栓等费用；安装工程各种系数费用：脚手架、洞库暗室增