非都市土地變更編定執行要點 內政部地政司.docVIP

非都市土地變更編定執行要點 中華民國88年9月3日內政部內中地字第8884497號函訂頒 中華民國90年4月26日內政部台內中地字第9081138號令修正 中華民國90年9月7日內政部台內中地字第9083343號令修正第4點附錄二、第8點、第9點 中華民國91年6月13日內政部台內中地字第0910084257號令修正第4點及第8點 中華民國93年10月20日內政部內授中辦地字第09307261272號令修正第3點、第4點、第5點、第8點、第9點及附錄四 中華民國94年8月11日內政部內授中辦地字第0940725164號令修正第4點 中華民國94年11月16日內政部內授中辦地字第09400537901號令更正第4點附錄一(二)之「註1」 中華民國95年9月5日內政部內授中辦地字第0950726212號令修正第4點附錄一(二) 中華民國97年11月14日內政部內授中辦地字第0970724172號令修正第4點附錄一（二）、附錄二及第6點附錄四 中華民國100年2月3日內政部內授中辦地字第1000726343號令修正第7點至第11點及第4點附錄一（二）、附錄二、第5點附錄三之一、第6點附錄四並新增訂第4點之1、4點之2、4點之3 一、本要點依非都市土地使用管制規則(以下簡稱本規則)第二十七條第三項規定訂定之。 二、本要點所定變更編定之主管機關，在中央為內政部(以下簡稱本部)，在直轄市為直轄市政府，在縣(市)為縣(市)政府。 三、申請變更編定，應檢附本規則第二十八條規定之書圖文件，向土地所在地之直轄市或縣 (市) 政府申請。 本規則第二十八條第一項第六款文件，得依個案實際情況要求檢附。 申請變更編定標的位於山坡地範圍，且屬應依本規則第四十九條之規定提送專案小組審查之變更編定案件，其應檢附之文件，至少應包括不得規劃作建築使用之評估或說明資料及相關專業技師簽證文件。 四、本規則第三十條第四項所稱「變更前直轄市或縣（市）目的事業主管機關」如附錄一(一)；「有關機關」如附錄一(二)；「變更後目的事業主管機關」(以下簡稱目的事業主管機關)如附錄二。 目的事業主管機關核准申請人所擬具之興辦事業計畫，應依本規則第三十條第四項規定徵得變更前目的事業主管機關及有關機關同意，並就事業計畫之可行性、必要性(或總量管制)、土地區位或面積規模等予以審查。? 前項目的事業主管機關徵得有關機關同意之程序，得要求申請人於提送興辦事業計畫前，先就第一項附錄一(二)所列查詢項目逐一向各該主管機關(單位)查詢，並將查詢結果附於興辦事業計畫書內，向目的事業主管機關申請辦理；如申請人未檢附者，則由目的事業主管機關會同各主管機關(單位)查明，作為准駁興辦事業計畫之參據。目的事業主管機關核准興辦事業計畫時，並應於核准文件內敘明已完成第一項附錄一(二)所列查詢項目之查核，尚無各該項目法令規定之禁、限建及不得設置或興辦情事。 四之一、屬本規則第二十八條第三項免檢附興辦事業計畫核准文件之變更編定案件，除申請變更編定為農牧用地或林業用地案件外，應依第四點第三項規定，就附錄一(二)所列查詢項目逐一向各該主管機關(單位)查詢，並將查詢結果附於變更編定書件內，向該管直轄市或縣(市)政府申請辦理。 四之二、第四點及第四點之一需辦理查詢作業之變更編定案件，其土地不得位於本要點附錄一(二)所列之限制發展地區。但有下列情形之一者，不在此限： (一)經各項限制發展地區及下列必要性設施之中央目的事業主管機關，依其主管法令同意興辦者，如穿越性道路、公園、上下水道、郵政、自來水、電信、電力、政府機關、公有平面停車場、國防等之公共設施、公用事業、重大公共建設及為維護水源必要之道路。 (二)為整體規劃需要，不可避免夾雜之零星小面積土地符合第四點之三規定者，得納入範圍，並應維持原地形地貌不得開發使用。 (三)依各項限制發展地區之中央目的事業主管法令許可開發案。 四之三、第四點及第四點之一需辦理查詢作業之變更編定案件，其申請範圍內如有夾雜之零星屬於限制發展地區之土地，須符合下列情形，始得納入申請範圍： (一)納入之夾雜地須基於整體開發規劃之需要。 (二)夾雜地仍維持原使用分區及原使用地類別，或同意變更編定為國土保安用地。 (三)面積不得超過基地開發面積之百分之十。 (四)應擬定夾雜地之管理維護措施。 五、直轄市或縣(市)政府受理變更編定案件後，由主辦單位會同相關單位審查，必要時得實地會勘，其審查作業程序如附錄三及附錄三之一。 六、直轄市或縣（市）政府為審查變更編定案件，應填具非都市土地變更編定審查表，格式如附錄四。 各目的事業主管機關已依前項審查表相同項目簽會各相關機關（單位）同意，並核准其興辦事業計畫者，自核准之日起六個月內，就該相同項目，於變更編定案件審查時，免再重複會審。 經區域計畫委員會審議通過之案件，於踐行本