陕西省宝鸡市泰森亿佳苑建设工程项目.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ：泰森·亿佳苑建设工程项目 建设单位（盖章）：陕西泰森房地产开发有限公司 编制日期：二〇一七年七月 国家环境保护部制 目 录 建设项目基本情况 1 建设项目所在地自然环境社会环境简况 6 环境质量状况 9 评价适用标准 12 建设项目工程分析 14 项目主要污染物产生及预计排放情况 20 环境影响分析 21 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 38 结论与建议 39 附图： 1、项目地理位置图； 2、项目周边四邻关系及敏感点位置图； 3、项目总平面布置图； 4、项目监测布点图； 5、项目引用大气监测点位置图； 6、项目引用地表水监测点位置图。 附件： 1、委托书； 2、《宝鸡高新区管委会关于印发《泰森·亿佳苑建设工程项目备案确认书》的通知》（宝高新规划发[2016]9号）； 3、宝鸡市人民政府《关于收回宝鸡瑞通石油机械有限公司高新六路厂址土地使用权的通知》（宝政函[2017]13号）； 4、宝鸡市高新技术产业开发区管理委员会常务会议纪要（第三次）-研究审定了宝鸡瑞通石油机械有限公司申请变更土地性质的意见； 5、宝鸡高新技术产业开发区城乡规划局《原瑞通石油工业土地变性居住用地规划设计条件》； 6、监测报告。 附表： 建设项目环评审批基础信息表建设项目基本情况 项目名称 泰森·亿佳苑建设工程项目 建设单位 陕西泰森房地产开发有限公司 法人代表 孙长绪 联系人 张工 通讯地址 陕西省宝鸡市大庆路74号 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 宝鸡市高新区高新六路以东、高新七路以西，渭水苑B区以南，宝鸡力兴钛业集团以北 立项审 批部门 宝鸡市高新技术产业开发区管理委员会 批准文号 宝高新规划发[2016]9号 建设性质 √新建□改扩建□技改 行业类别 及代码 房地产开发经营K7210 占地面积 (平方米) 43056 绿化面积 (平方米) 13512 绿化率 35% 总投资 (万元) 50000 其中：环保 投资(万元) 86.25 环保投资占 总投资比例% 0.173 评价经费 (万元) — 预期投 产日期 2020年7月 工程内容及规模 项目由来 本项目位于宝鸡市高新区高新六路以东，高新七路以西，渭水苑B区以南，宝鸡力兴钛业集团以北。为改善居民居住条件、提升城市形象，陕西泰森房地产开发有限公司拟申请银行贷款及自筹约50000万元，按照高标准、高质量，高水平的要求建设泰森·亿佳苑项目。 本项目的实施对改善居民的居住条件，促进宝鸡市高新区的协调发展，美化高新区城市形象，带动区域社会经济发展，将起到有力的推动作用。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定，该项目应进行环境影响评价并编制环境影响报告表，受陕西泰森房地产开发有限公司委托，由我单位承担本项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位组织有关技术人员对项目进行了详细的现场踏勘、资料收集，在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行初步分析的基础上，编制完成《泰森·亿佳苑建设工程项目环境影响报告表》。 二、项目地理位置与四邻关系 项目位于宝鸡市高新区高新六路以东，高新七路以西，渭水苑B区以南，宝鸡力兴钛业集团以北。 项目地理位置见附图1，四邻关系示意图见附图2。 三、项目概况 1、建设内容 本项目总用地面积43056㎡（约合64.584亩，含6.674亩代征道路用地），项目规划用地面积38606.66㎡（约合57.91亩）。主要建设11栋住宅楼，总建筑面积.35㎡，其中：地上建筑面积.35㎡，地下建筑面积32306㎡。 地上建筑面积包括：住宅楼建筑面积.49㎡，商业建筑面积2641.86㎡，物业用房建筑面积100m2。地下建筑面积包括：泵房、变配电室等设备用房，总建筑面积为100m2，位于地下室，地下车库面积32206㎡。项目绿化面积13512㎡。本项目总设停车位1205辆，其中地面停车位121辆，地下停车位1084辆，安置总户数1106户。同时配套建设给排水系统、供电系统、暖通系统、消防系统、供气等工程等。 根据项目建设单位提供资料，项目商业用房主要功能为商铺、超市、餐饮等，因餐饮类型、规模大小未定，不在本次评价范围，但项目在设计过程中已按照饮食业相关规范要求设置独立餐饮烟道并预留油烟净化器安装位置及隔油设施位置。 因本项目商业均位于33F高层的一层及二层，为减少商业裙楼运营期污染对低层住户的影响，环评要求后期商业区引进餐饮等行业需另行环境影响评价，本项目为居民集中住宅区，严禁引入大型超市及大型污染企业。若后期商业区采暖制冷采用中央空调，亦需另行环境影响评价，采取相应措施减少中央空调冷却塔运行噪声对住户的影响。 项目主