园区产品规划与设计.pptx

公墓的规划与设计;前言;二、墓型的发展;调查：各公墓产品规划设计是如何实施的？;一、规划设计的重要性;;规划设计; 据我了解，公墓单位一般比较重视总体规划，而相对忽视园区规划，很多园区规划都是下面报上来后审核一下，而没有主动参与到前期的园区规划和产品设计中去，所以导致园区规划和产品设计高度不够，缺少前瞻性和主题性。有的甚至是交给石材厂去做，做什么摆什么、卖什么，反正也卖得很好。;一、规划设计的重要性;一、规划设计的重要性;;;一、规划设计的重要性;二、墓型的发展;二、墓型的发展;二、墓型的发展;二、墓型的发展;二、墓型的发展;二、墓型的发展;;;;;;;;;;;;;;;;;二、墓型的发展;三、园区规划设计;三、园区规划设计;三、园区规划设计;上海福寿园去年小于0.8㎡的墓穴占到了87.48%。;定制墓销售比较表;产品定位 ;墓穴销售数量明细表（按葬式）;三、园区规划设计;策划文案： ;设计参数 ;三、园区规划设计;三、园区规划设计; ;在创业过程，为什么个别公墓变成公园后，若干年后又变成了公墓？;总面积（M3）;总面积（M3）;总面积（M3）;银杏园 （2004年规划）;（仁 爱 园）;文 星 园 背 靠 背 （小 玫 瑰 园 ）;;三、园区规划设计;三、园区规划设计;三、园区规划设计;三、园区规划设计;在当今许多人认为“墓价比房价贵”的误区下，如何让产品物有所值，物超所值？;??一、指导思想 根据 “建文化陵园、创陵园文化”建园理念，规范公司墓区建设开发，对墓区开发建设要求必须事先要有统一规划设计，提倡对墓区开发要主题化、景观化、服务功能集中化，以此建园理念和品牌，提升产品价值。并根据中华人民共和国城乡建设部2015年7月21日发布的《公墓和骨灰寄存建筑设计规范》征求意见稿的要求，特制定墓区开发的要求与指导意见。;二、规划设计总体原则 1、墓区开发建设必须要依据陵园总体规划及三至五年的墓区开发计划，要开发地块地形和地貌特点合理布局。有序进行整体的规划设计；规划设计必须遵循先地下各类综合管线、地上景观布置、公共服务设施、各类产品统筹规划布置。不能无计划、无规划设计随意进行墓区的开发建设。 2、墓区开发建设要主题化、景观化、各类公共服务设施集中化。墓区可分为：公益类、城市记忆类、传统文化类、宗教类、各界社会团体类、树木、花卉类、山水等各种系列类。 3、环境设计要紧扣园区主题，根据主题文化，巧妙容入与其相关的建筑、文化、人文元素。 4、主题墓区产品布置需要统筹规划，产品规划要根据主题园的反映的主题文化、元素综合、合理布置；;产品形式：划地艺术墓、艺术商品墓、传统墓、各类节地、生态等各种产品统筹布置； 材料多样化：石材、金属、水晶、新材料、可降解材料； 产品款式：新颖、个性化、小型化具有文化性和艺术性；各类产品布置要考虑高低、材料、颜色、造型、疏密合理。 5、主题园区需要对园区文化、产品、设计进行包装和宣传，要紧扣主题寓意、主题反映什么内容，想表达什么意愿；景观特点、建设风格、用材特点；规划了些什么产品，产品特色，产品的用材、产地、稀缺性、加工工艺、穴棺的用材特色、材料特质；绿化植物配置的品种、特性、花香类型、开花季节、功能；有那些服务功能，让客户明白消费。 ;三、各项具体规划设计要求 1、园区面积： （1）主题园区开发面积建议控制在3000~7000平方米之间为宜，即5亩地至12亩地之间，具体视现场地块自然条件。需规划若干个产品区，每个产品区建议控制在30至50座墓碑之间。对各类产品要有总体布局。 （2）主题园区要一次规划，一次建成，形成景观。产品可根据市场和销售逐步设计委托加工生产安装。 （3）主题园应合理规划，突出产品与景观、绿化的协调统一。融产品于景观绿化中，景观绿化植物烘托产品。 （4）一般产品占园区面积的70%～75%，含各类节地葬式。各类节地葬式数量安排要求超过有立碑的葬式。;（5）景观绿化配套占总面积的25%～30%。（备注：此处的景观配套特指景观小品，休息场地，公建道路，特定设施，绿化配置等）景观用地中可根据情况规划布置一定量的节地生态葬式。 2、主题文化 （1）每个主题园区规划应有一个文化主题内涵，借以突出园区的设计特色。 （2）主题园按功能可分为： 纪念性用地：如军队纪念广场、红十字遗体捐献等； 经营性用地：成品艺术商品墓、划地墓、传统墓、各类节地葬式等； 公益性用地:民政部门认定的各类公益性葬式。如孤寡老人、特困人群安葬地、为配合城市建设老墓安置等。 （3）主题园区内应由多葬式产品组成，按葬式内容分为：节地葬（壁葬、草坪葬、花坛葬、植树葬、不保留骨灰深埋葬等）、商品艺术墓、划地艺术墓、传统墓等多种形式，在规划设计时应考虑各种葬式的比例分布。;3、园区规划设计 （1）园区应有非常醒目的主入口，应