塔楼及配套地下室与裙楼工程样板引路方案.doc

石厦村改造项目（08）地块塔楼及配套地下室和裙楼工程 样板引路方案 编制人： 审核人： 审批人： 浙江中富建筑集团股份有限公司 2015年3月15日 目 录 1.编制依据 1 2.工程概况 2 2.1工程建设概况 2 2.2工程建筑设计概况 3 2.3工程结构设计概况 3 2.3.1结构工程总况 3 2.3.2结构概况 4 2.4建筑设备安装概况 5 3.施工准备 7 3.1人员准备 7 3.2指导思想及技术准备 7 4.实行样板引路范围和样板施工作业计划 8 4.1混凝土结构工程 8 4.2砌体工程 8 4.3屋面工程 8 4.4门窗和幕墙工程 8 4.5装饰装修工程 8 4.6建筑节能工程 8 4.7给排水工程 8 4.8建筑电气工程 8 5.分部分项工程实物样板施工 9 5.1混凝土结构工程 9 5.1.1 模板分项工程 9 5.1.2 钢筋分项工程 11 5.1.3混凝土分项工程 13 5.2砌筑分部工程 17 5.3屋面工程 22 5.4门窗安装工程 26 5.5装饰装修工程 28 5.5.1内墙装饰 28 5.5.2外墙装饰 29 5.5.3防水工程 30 5.5.4质量通病及预防措施 31 5.6给排水工程 32 5.7建筑电气工程 38 5.7.1户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装 38 5.7.2电缆桥架安装 39 5.7.3电缆敷设 40 5.7.4动力配电箱、照明配电箱安装 41 5.7.5避雷带安装 42 5.8样板房 43 6.质量样板引路专项施工方案实施的工作流程 45 6.1方案确认 45 6.2样板施工 45 6.3样板验收 45 6.4样板交底 45 7.人员培训和考核 46 8.样板引路施工注意事项 47 1.编制依据 本工程施工图及说明 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2011） 《防水工程质量验收标准》（GB50208-2002） 《砌体工程施工质量验收标准》（GB50203-2002） 《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2002） 《建筑装饰装修质量验收标准》（GB50210-2001） 《建筑电气安装质量检验标准》（GB50303-2002） 广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知 业主下发的其他各类文件 2.工程概况 2.1工程建设概况 工程名称 石厦村改造项目（08地块）房屋建筑工程 工程地址 深圳市福田区石厦北二街 建设单位 深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司 勘查单位 深圳市地质建设工程公司 设计单位 深圳市筑博工程设计有限公司 监理单位 深圳市特发工程建设监理有限公司 总包单位 浙江中富建筑集团股份有限公司 质量监督部门 深圳市福田区建设工程质量监督总站 安全监督部门 深圳市福田区施工安全监督站 合同工期 660天 工程主要功能或用途 商业和商务公寓 2.2工程建筑设计概况 总建筑面积 64789.63m2 层数 地上 44层 建筑高度 149.5m 地下 2层 装饰 外墙 干挂石材、乳胶漆墙面 楼地面 地砖面层、预留楼面、水泥砂浆楼面 内墙面 乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、5厚聚合物水泥砂浆墙面 顶棚 乳胶漆顶棚、水泥石灰砂浆顶棚 电梯厅 地面：地砖地面 楼面：地砖楼面 墙面：乳胶墙面 顶棚：水泥砂浆顶棚 防水 地下 采用防水卷材＋抗渗等级P6防水砼 屋面 防水卷材防水及细石砼防水 卫生间 1.5mm厚防水涂膜 外墙面 聚合物水泥砂浆 砖砌体 MU15灰砂砖， 100厚、200厚加气混凝土A5.0,Mb5专用砂浆砌筑 门窗 防火门、木门、铝合金门、门连窗、百叶窗 保温节能 屋面采用50厚A级防火保温板 2.3工程结构设计概况 2.3.1结构工程总况 结构体系 钢筋混凝土框架核心筒结构(局部裙房为框架) 基础形式 人工挖孔灌注桩基础（已施工完毕） 结构安全等级 建筑结构安全等级为二级。 抗震设防类别及烈度 裙房为重点设防类（乙类），塔楼5层以上为标准设防类（丙类），抗震设防烈度为7度。 框架抗震等级 主体框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。 场地类别 Ⅲ类 2.3.2结构概况 楼号 构件部位 底板、基础梁 地下室外墙 剪力墙、柱 梁、板、楼梯及其梯柱 地下室 楼层 —2层 —2～—1层 —2～—1层 —2～—1层 混凝土强度等级（抗渗等级） C30 (P6) C30 (P6) C60 C30 裙 房 构件部位