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常见问题和解答信息收集表 序 号 问题标题 问题分类 问题内容 解答部门 解答内容 1 如何补办房产证 城乡建设 我的房产证丢失了，请问如何补办？ 昆明市房屋交易产权管理处 请到房产证发证机关挂失，并登报公示六个月后，申请补办。 2 房产证的真伪 为什么查寻房产证的真伪要用密码？个人怎么查询？如果手上有房产证怎么才知道是真是假？ 请您首先登陆到昆明市房产信息网，然后到本站功能区里的“房产真伪查询”里输入房产证证号、证书编号、和产权人姓名，就可以查询到了！ 如何拿到房产证 ?我五年前在秋苑一区购买了一套房子，当时开发商答应代办房产证，但是到现在都没有拿到房产证,请问现在应该通过何种途径询问到相关信息并拿到房产证。 请咨询开发商是否已到房产权属登记部门进行产权登记,如已经登记,即可在登记日后领到产权证共有权问题 我个人出资购买了一套房子,女友为共有人.我现想改为我个人的名字,属于按揭购买的.贷款还未还清.产权证已办理.请问应该如何办理有关手续. 需要还清贷款,取得房产证,到公证部门办理公证后,双方持公证书,房产证,身份证到房产交易中心办理查档手续遗失的问题 我查档的结果等手续不慎遗失。应该如何处理？ 去那里补办？什么时候可以重新补办？ 如果您遗失的是交易方到办证机关办理办证当中办证员要求房屋所有权到昆明市房产交易中心房产档案室进行档案查询（查档表），是所有权人个人档案查询请您到昆明市房产交易中心档案室（六楼）进行档案查询。 城乡建设 如何办理产权继承 昆明市房屋交易产权管理处 首先到公证处办理继承权公证，然后到市房产交易中心（宝善街）办理过户手续。需继承人携带：房产证，公证书，本人身份证即可。继承过户收费：登记费80元，共有权证10元/本，自收件之日起内办理完毕。 城乡建设 拿到开发商给的备案表，想查询一下该备案表的真假 昆明市房屋交易产权管理处 请您登录功能区办件查询栏目，输入合同注册号及购买人名称即可查询。 城乡建设 我想在某刚开盘的项目购买一套住房，想查询一下该项目的预售许可证等相关信息 昆明市房屋交易产权管理处 请您登录 9 档案查询的问题 城乡建设 我要查询一下某套房屋的物理状况，请问如何查询 昆明市房屋交易产权管理处 携带本人有效证件并提供房屋详细座落到昆明市房产交易中心六楼档案室进行查询 10 购买房改房 我现在想购买一套房改房，请问我应该注意什么？ 1按照有关文件精神，凡属昆明市四个行政辖区范围内，个人已取得房屋产权证的（产权证上注有“100%归产权人所有字样”的字样）房改售房可以上市交易。你所说的就属于该类房屋，可以购买。 2 购买时你需要注意：该套房屋权属是否清晰？是否存在抵押、查封、冻结等他项权利状况？如有其中之一，该套房屋不能转移。请问二手房交易可以不通过房介中心吗?买卖双方需要办理那些手续 昆明市房屋交易产权管理处 可以不通过中介，买卖双方需带买卖合同，房产证，双方身份证到交易中心办理过户手续房产证上房号、幢号如何变更 房产证上的幢号、房号与现在真实的幢号、房号不一致，请问怎么样变更房产证上的幢号、房号 昆明市房屋交易产权管理处 提供民政局地名办发给的门牌证及房产证到交易中心申请变更登记。关于产权证上的繁体字 我的产权证上姓被打成繁体字,而身份证上的姓是简体字,请问是否会有影响?如果要改成简体,在哪个窗口办理,需准备的材料及费用? 请带您的房产证及身份证到房产交易中心查询。如有错误给予更改。 办房产证可有急件业务 我在中介公司买了一套房子，因为贷款银行只出贷款承诺书，而卖方只认收到现金才交房，我急于搬家，想问一下可否办加急件 没有急件业务，我们会在承诺时限内尽快办结。 15 怎么知道自己买的房子有没有出现一房多卖的情况 我跟开发商购买了一套商品房，怎样知道我的这套房屋没有一房多卖 昆明市房屋交易产权管理处 请您登录功能区办件查询栏目，输入合同注册号及购买人名称更正错误 我的名字在《商品房买卖合同登记备案表》上打错一个字 请您直接与相应的开发商联系修改事宜。 夫妻房改房能否上市交易 请问夫妻双方共同购买的房改房，已取得房产证和土地证，能否上市交易？ 如果夫妻双方共同购买的房改房只有一套，并已取得房产证和土地证，可以上市交易。 现有房产证是否能加入共有人 我有一套房子，房产证是我的名字，是否能再加入直系亲属为共有人 可以加入，可把产权的一部该直系亲属容积率和建筑密度 请问容积率和建筑密度代表什么意思？ 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户